“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与中介公司签订的《...
杭州有中介失联影响数十名租户,有人被房东要求搬离,公安部门已立案
据其介绍,居民们所说的“二房东”是一名房产中介人员。此前小区有的房东因为房租到期但未收到租金,联系该中介时发现电话打不通,随后也有其他类似的情况发生。截至目前,共有五六十户租户在社区登记。西塘雅苑社区居委会另一名工作人员告诉记者,这名中介人员与房东签订合同时用的个人名义,之后转租给其他人。具体...
出租11套房子,跟二房东“合作”,他“输惨”了
浙江丰国律师事务所律师陈松涛:不能直接这么收回来,因为你当时租给二房东的时候,肯定是有授权给他租给别人的,也就是说二房东把房子租给租客,他是合法的呀。现在你只能是叫租客不要把钱付给二房东,因为你说你们在打官司,可能会涉及到房子租赁合同的有效。先放着,等我们处理完,钱该交给谁就交给谁。谢...
房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查
她说,她所在公司名为长沙市某公寓管理有限公司,性质为托管公司,即房东将房子挂在该公司,所以不要中介费,租房者只要押一付一交付押金与租金,自己交水电费就可以了。她同时表示,虽然没有中介费、看房费,但租房者需要先交300元的平台费用,平台收到费用后,房东就会通过平台联系租房者,并且如果租房成功,平台费用将在...
北京一“二房东”卷款千万跑路,涉及上百位租客,警方已介入
律师:暴力清退租户不合法中介应当承担失职责任张某一个人竟能从中介租来这么多套房屋,中介难道不会起疑心吗?记者随即以租户身份向一位房产中介经纪人咨询了位于望京某小区的若干套房源,该经纪人介绍,公司对同一人租多套房并没有限制;如果要转租,则需要跟房东具体协商。尽管经纪人一再强调,房子不能私下转租、不...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
按照合同约定,中介未按约定支付租金达15日以上,甲方有权单方解除合同,所以他决定收回房屋(www.e993.com)2024年10月19日。而租户拿出缴费证明表示,他们并没有欠费,这是房东与中介之间的问题,不应牵连租客。于是,两方互不相让。针对此事,网格员秦娜娜进行了调查,了解到房东和中介签订的是委托代理合同,她根据民法典有关条款进行了说明:租客已向...
北京晚报:押金无端被扣 假房东卷款跑路——租房有“陷阱” 签约需...
押金不退、二房东跑路怎么办?房屋损坏该由谁来维修?遇到甲醛房如何取证……多类问题出现在社交网站上。法官提醒,租房前要对房东信息进行核实,并且实地看房,在签订合同时,务必注意其中的权利义务条款及违约责任条款。1我的租金能退吗?一些租客曾发帖吐槽:租房前,二房东热情似火、承诺遇到问题可找他们;租房后,二...
起底黑中介骗财手段:想方设法逼走租客 不退押金
租客刘女士从黑中介处租得了一套房屋,以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金。入住一周后,黑中介即通知她房东要将房子收回,她必须搬走。刘女士表示已签订租房合同,中介不能违约。黑中介便趁刘女士不在家时私自将他人的行李搬进房间,并组织多名男性每晚在门外喝酒、高声聊天至深夜。无奈,刘女士只好搬离,最后也...
短租变成长租退款承诺不作数 年轻人租房大坑小坑踩不断
“如果转租不出去怎么办?”面对王蒙的疑惑,中介表示,不会出现这种情况,他们同事群里有100多人,可以帮着一起找人承租;如果一时找不到人,到时候押金也肯定会退。王蒙相信了中介的话,准备先从7月9日租到8月8日,短租1个月,但因为合同上写的租期是1年,所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她:只是走个形式,到时候...
华商记者帮|收了租客的钱却没给房东 中介公司还失联了
租下了大白杨南路一小区的一间合租房,一个月500元的房租,物业费、管理费另算,一直住到今年6月中旬,被房东告知,中介已有一个半月没有交房费,要求他催促中介尽快交钱,“我联系中介,中介说两天后会给房东交钱,但7月初,房东拿来了与中介终止合作的合同,说根本就没有交钱。”7月15日,房东将门锁密码改了,宁先生...