土地租赁期内被征收 补偿款及损失应如何分配?
释法承包地被依法征收附着物和青苗补偿应支持《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条第一款规定,承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,费用应予支持。为避免发生与本案类似的情况,农村群众在签订土地租赁合同时,要把遇到土地征收时的...
承包地租给企业建厂导致无法确权,现在租金也拿不到了?
早些年不少农民朋友对“农用地建厂”行为的违法性不甚了解,认为把土地租赁出去可以获得一个较高的收益,因此并不抗拒。但实际上,最终权益受损的只有农民:农用地建厂房,土地性质被改变,无法顺利确权,三轮延包也将出现问题。如果承租方的厂房一旦出现经营状况,不想履约给付租金,村民的承包期一过,再主张承包经营权也会遇...
一句“要得”引发的官司:租客告知提前退房,房东回复“要得”后却...
回复“要得”,按照方言习惯应解释为华女士知晓并同意周先生提前解除合同要约,双方租赁合同在2024年4月底提前结束,华女士应退还剩余租金押金和网费,华女士辩称因当时开车没仔细看内容并无证据支撑,经法官释明以上内容后,华女士终于同意在法庭主持下与周先生调解,双方达成调解协议并...
房源还未退租就已被“抢定” 节后多城住宅租赁迎“小阳春”
对方表示租客刚搬走,之前出租价格是4500元,这次委托出租价为5000元,业主留了钥匙方便带看,第二天该房源就以4500元的价格出租了;2月28日,门店又接待了一位业主委托租房,挂盘租金每月3800元,到了晚上,系统就显示该房源以3600元的价格租出去了。
江苏厂房拆迁律师-承租人在厂房租期满后还能要拆迁补偿吗
因此,如果租房合同到期后,租客依然合法使用租赁房屋的,在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但在本案中,厂房租赁期限已届满,承租人刘某未及时返还房屋,并拖欠租金继续占用,出租方吴先生已经明确提出交房要求,可以认为原租赁合同已失效。刘某在这种情况下无权再取得房屋搬迁补偿。
厂房多出的上千平方米 二房东竟当“公摊”收租
租厂房怎样防止被坑?租赁厂房的面积往往较大,租金也较高,因此不论是承租人还是出租人,在合同履行过程中均应遵守诚实信用原则(www.e993.com)2024年7月27日。为了避免经营过程中遭受损失和不必要纠纷,签订厂房租赁合同时,需要注意以下几个问题:1.在租赁厂房时,应充分了解承租厂房所在工业园区的用途、性质,是否与自己经营范围相符,避免后期因不符...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
总之,在签订房屋租赁合同时,应就房屋的性质、权属、租金数额、支付方式、租赁合同的解除情形以及违约责任进行明确的约定,只有这样,在遇到纠纷时,才能更好地维护自身的合法权益。律师提醒,切莫在网上随便找一份合同就打印签字,一定要仔细检查。问题4:经过培训的宠物狗在宠物店丢失,能否要求赔偿狗的培训费?去年王...
民法典走进千万家,来听听一线检察官的声音
2016年,该村委会以拒不缴纳租金构成违约为由将石某诉至法院,要求与其解除租赁合同、返还土地,并补缴2014年至2016年的租金。石某经一审、二审、再审败诉后,于2020年5月向镇江市检察院申请法律监督。“天地良心,我两次找村委会续租不成,怎么反咬一口说我不交租金?再说也没人告诉我这块地被政府征收了呀!”...
以案释法,民法典就在我们身边_中华人民共和国最高人民检察院
2013年11月,当地政府将该地块转为建设用地并征收为国有,2014年1月完成了涉案地块出让程序。2016年,该村委会以拒不缴纳租金构成违约为由将石某诉至法院,要求与其解除租赁合同、返还土地,并补缴2014年至2016年的租金。石某经一审、二审、再审败诉后,于2020年5月向镇江市检察院申请法律监督。
土地补偿款被村委会截留了,一个案例教你如何应对
随后,村里发通知让大家去领取青苗费和地上附着物的钱,但就是不给土地补偿款。刘先生到村委会要求发放土地补偿款。村委会说,土地补偿款只能通每年过租金的方式支付,不能一次性补偿给刘先生。刘先生的承包地被征收没了,村委会还截留着自家的土地补偿款,刘先生越想越生气,就找到了北京市盛廷律师事务所,本案由钟...