花23.8万买商铺无法交付 退款时却有35000元的定金不认了
“销售说等我们买了商铺,可以交给他们来运营,每月定期返给我们租金,我当时看到楼已经建好了,不会存在烂尾,所以就决定购买。”2019年4月20日,在销售的引导下,王女士在萌特力科教广场1层的售楼处,交了35000元定金。4月27日,王女士再次来到售楼处,办理了购房手续。销售拿给王女士一份“萌特力科教广场订购协议”,...
临沂:3年前买商铺 贷款迟迟未能办理
商铺贷款无法办理退房面临违约金刘女士称,她购买商铺的预售合同是今年11月初才拿到的,合同中规定如果解除合同,需要向开发商赔偿定金和总房款的20%。而如今刘女士已经无法正常取得银行贷款。“之前我们名下是没有任何贷款的,但现在银行说我们负债比较高贷不下来,开发商说是我们个人原因导致,如果想退房就必须扣违约...
泉州市2023年度消费维权典型案例发布
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,定金合同自定金实际支付时成立,如果收受定金的一方违约解除合同的,应当双倍返还定金。经调解,涉诉双方最终达成调解协议,被诉商家退还消费者5000元定金,并...
购买商铺被忽悠交了两万定金,开发商不退定金怎么办
范先生表示,自己在购买商铺时销售说一个月后交付三十万首付,再签订购房合同,剩下的房款去指定的银行办理按揭即可。一个月后,范先生去了售楼处要签合同交钱,然而销售说现在开发商还没和银行协商好,需要再等几天才可以。一周后,范先生又去了售楼处,谁知对方表示时间推迟到了四月底,范先生又回家等对方的消...
女子买商铺,十几万定金不退还,中介:反正你有钱,就给我们分分
女子买商铺,十几万定金不退还,中介:反正你有钱,就给我们分分购置商铺用来投资或者经商,相信是很多朋友都非常憧憬的事情,但是对杭州的何女士来说,却有些高兴不起来。前不久,何女士在杭州购买了一套小区中的商铺,如今合同已经签订完毕,房屋款也已经付了,而且相关手续都陆续办好了,所以何女士打算将当初...
买商铺交定金销售方却反悔?遇到大客户,开发商变脸!
记者:您要是收认筹您就是违规的,很明确的规定,现在你们开发商不允许收认酬金(www.e993.com)2024年10月25日。硬要把定金说成认筹金,这明显是知法犯法,如此行径,令人疑惑而愤怒。随后,在李先生和记者的反复追问下,开发商副经理终于说出实情,确实有更大的客户买了1600万的商铺,从销售角度来说的话,更满足开发商的销售额。
交了定金买商铺 后悔了能退款吗?
对于谢先生退定金的诉求,工作人员一口拒绝,认为谢先生没有在规定时间内前去签约,已经构成违约。不过,事已至此,他们还是愿意继续按照认购书上的价格,把铺面卖给谢先生,或者谢先生找到其他买家,再退还谢先生预交的房款。对于这个处理意见,谢先生的外甥表示不接受,他拿出了两张五万元的收据,一张是宝山...
翠小法断案|购房者以商铺认购协议支付的定金不能退还
2021年6月26日,刘某、某房地产公司双方签订《楼盘特殊情况审批单》,审批单载明:“将应签约时间2021.6.26延期至2021.12.20,应付款时间2021.6.26延期至2021.12.20”,情况说明栏备注:“因客户资金不到位,特此向公司申请延期至2021.12.20,若客户逾期未签约,此套房源另售,定金不退,房源不换,房源另售。”刘某在“客户...
错过付尾款定金能退吗?保价策略不退差价咋办?法官来解答
可见,商品在预售时付了定金,买卖双方已经订立买卖合同关系,给付定金一方违反合同约定错过付尾款时间,定金一般是不能退的。大家在双十一期间也可以仔细看看各大平台具体的定金规则,天猫规则约定:如果因为买家原因未支付尾款,而卖家没有责任的,定金就不能退给买家。反之,在交易中,卖家如果出现未履行承诺优惠或迟延发货等...