最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当事人不履行债务或者履行债务不符合约定致使合同目的落空时,收受定金的一方可保有定金,不再返还交付定金的当事人,也不得进行折抵,这样也给交付定金的一方造成心理压力,促使履行约定的债务。因此,定金的担保功能是通过定金罚则的适用来实现的,定金罚则是定金担保的效力基础。案...

民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊

重大违约一方不能以对方轻微违约为由对定金请求权进行抗辩;2、合同部分履行的情况下,定金罚则可以按照履行比例适用,但不完全履行导致不能实现合同目的情况下,还是要整体适用定金罚则;3、在不可抗力的情况下,不能适用定金罚则。

企业法律风险防范指引●合同编

法院认为,案涉合同约定为“订金”,而非“定金”,故对A企业双倍返还定金的主张,不予支持;对其已经支付的订金,B企业予以退还。合规提示:企业在签订合同时,应根据实际情况慎重选择“DING“定金”具有担保合同履行的性质,如果是给付定欢金的一方不履约,致使合同目的不能实现,那么就无权请求返还;如果是收受定金...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...

浙江锋龙电气股份有限公司关于公司暂不召开股东大会的公告

双方应通过协商寻求找到并执行协议双方均能接受的解决方法。如发生不可抗力事件,受不可抗力影响的一方无需对任何其他协议方因本协议项下的义务由于不可抗力事件而未能履行或延迟履行而遭受的任何损害、成本增加或损失负责,而该等未能履行或延迟履行本协议不应被视为违反本协议。声称发生不可抗力事件的协议一方应...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

Ⅰ、如果预约合同约定的定金过低,适用定金罚则不足以弥补认购人损失的,认购人可以要求开发商就超出定金罚则部分的损失承担违约赔偿责任,但其主张的定金双倍赔偿和赔偿损失数额之和不能超过违约方因违约给其造成的损失(www.e993.com)2024年11月28日。Ⅱ、人民法院在对认购人的损失进行评判时,应当考虑认购人自身有无过错、是否及时采取措施减少风险和...

疫情影响合同履行,适用不可抗力免责条款

经审理,法院查明杨某在取得房产证后及时联系丁某办理过户事宜,但当时丁某确因疫情原因无法返回西安,该情况属不可抗力,故丁某不存在违约情形。综合考虑当事人约定、疫情防控形势与履约困难之间的因果关系,法院判令双方继续履行合同,驳回各方的其他诉讼请求。

疫情影响合同履行,适用不可抗力免责条款

法律明确规定,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。韩霞提醒,责任免除也是有一定附随义务的。民法典第五百九十条规定:当事人因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。“从疫情产生和形成的突发性、传播和影响的广泛性以及控制和阻断的...

定金与订金,哪个不能退?法官解读

但合同无法履行并非小韩和婚庆公司的自身原因造成,婚庆公司实际也没有为小韩提供服务,应当返还对方定金。没有依约履行合同的小韩,为何可以不适用定金罚则,能全额要回定金呢?民法典第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可...

民法典合同编通则解释向社会公开征求意见

第七条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等形式约定将来一定期限内订立合同,或者为担保将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立,但是当事人约定该文件不具有法律约束力的除外。当事人订立的认购书、订购书、...