开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

莆田楼盘有多离谱?有逾期交房、有未办证、有被拒绝交房、有大门...

莆田市荔城区黄石镇滨海南城府逾期交房。据莆田市荔城区住房和城乡建设局调查了解,您所反映的滨海城南府项目逾期交付事宜,该项目因建设单位与工程实际承包人工程款拨付纠纷以及项目资金问题,导致施工进度缓慢,出现逾期交付。仙游县正鼎蓝天被诉十多年仍无法交房。据莆田市仙游县住房和城乡建设局调查,该项目存在拖欠工程...

房子逾期交房导致小孩无法入学?赣州官方回复

房子逾期交房导致小孩无法正常入学网友反映因房子逾期交房导致小孩无法正常入学兴国县老百姓“三事”工作组回复:根据《兴国县2024年城区义务教育学校招生工作方案》(兴教科体发〔2024〕4号)文件精神,各校秋季按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体目标进行招生入学。城区适龄学生划分为三类,分别是学区生源类、政...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长,不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额(www.e993.com)2024年11月22日。当开发商逾期交房,业主付款购房目的没有按期实现,则业主可以向开发商主张资金利息(以已支付款项金额为基数,不超过当期银行LPR利率的4倍)。

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

Q：开发商延期交房，怎么办？王玉臣：可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房对症下药。如果发现项目存在违法违规问题，可以通过相关部门给开发商施加压力。如果因为...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式,合同是最重要的证据。同时,可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续,查清楚到底是什么原因不能交房对症下药。如果发现项目存在违法违规问题,可以通过相关部门给开发商施加压力。如果因为资金...

以案释法 | 逾期交房违约金与逾期办证违约金能否同时支持

在商品房买卖合同纠纷中,逾期交房和逾期办证是开发商最为常见的两种违约情形。实践中,开发商逾期交房时往往会伴随着逾期办证,两者总是容易同时发生。而通常合同约定中会对这两种违约情形分别约定违约金。由此引发的一个问题是:开发商逾期交付导致逾期办证时,购房者能否同时主张两份违约金?

开发商逾期交房、办证违约怎么办?江西省高院发布国内首个审判指引

实践中，商品房买卖合同约定的逾期交房、办证违约金计算方法五花八门，一些开发商利用格式文本设计明显不利于购房人的条款。进入诉讼后，开发商提出约定的违约金过高、业主提出约定的违约金过低。为解决这一问题，《指引》提出，逾期交房违约金的合理范围是日万分之一至万分之三，逾期办证违约金的合理范围是日万分之...