房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?

根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用等。在操作上,购房者首先需要与开发商进行沟通,明确转让的意向,并获...

陆挺呼吁保交房:不是盖了太多房子没卖掉,而是卖掉太多房子但没盖完

他强调,目前房地产市场要解决的是预售制下,出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题,要让买房的人知道,你是能拿到房子的,这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。据陆挺估算,财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。他再次强调,房地产问题中,最重要的债务链条不是房地产开发商和银行之间的债务,而...

买房买新房好还是二手房子有啥区别

而二手房通常位于城市新区或开发区。4、税费:新房需要交纳的税费通常比二手房的更少。买新房需要注意什么???选择??品牌开发商??:选择有良好信誉和资金实力的品牌开发商,以确保房屋质量和交房时间。??核查五证??:确保开发商拥有《??不动产权证书》、《??建设用地规划许可证》、《??建设工程规划许可...

还没交房,就发现房子漏水了,怎么办呢?

倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-24ce64327d1ba8a73da3b0ef10c5f7b7按下键盘上下键或滑动鼠标滚轮切换视频同时支持点击屏幕上下按钮切换视频还没交房,就发现房子漏水了,怎么办呢?2024-08-2917:42发布于北京|8观看0评论收藏分享手机看房产...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

建议你先根据法律规定与老板进行协商解决,协商不成可以到公司所在地的劳动监察大队投诉请求解决,或者准备好劳动合同、工资发放记录等证据到公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,请求补全克扣工资。4Q4我老公大约十年前全款(已付清)购买了一套房产,当时卖家承诺等房产证办下来了就过户。当时卖家说房子属于他个人(...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房在规定时间内没有没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在...

开发商逾期交房,怎么办?

买了房子,但开发商逾期交房怎么办,需要承担什么责任?芜湖市湾沚区人民法院近日受理了一起因开发商逾期交房引发的诉讼案件。案情回顾2020年9月27日,原告徐某与被告芜湖某房地产开发公司签订商品房买卖合同一份,约定被告开发的位于芜湖市湾沚区某小区的住宅房一套出售给原告,房屋总价为39.4万元。合同还约定交房时间为...

【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?

本期直播的主题是:房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?开发商破产维权注意事项:1、办贷款的时间超出合同约定,对购房人而言最糟糕的结果是什么?2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?

中国恒大被清盘,没交楼的房子怎么办?

很多人关心一个问题：那些还没交楼的房子怎么办？01债主们内心在滴血首先，中国恒大不等于恒大集团，中国恒大是恒大集团在海外的上市主体，是独立法人，你也可以把它看作一个独立的子公司。什么叫清盘？简单说，中国恒大不行了，债主进场，把所有资产盘点，该卖的卖，该拿走的拿走，能拿多少拿多少。清盘完成之后...

保交楼两周年,亮亮丽君的房子现在怎么样了?

网友们只需要定义烂尾楼就可以了,至于买到问题楼盘的业主要考虑的可就多了。延期交房这几个月业主住在哪里?开发商违约的赔偿款会有人管吗?不会的,看市场现在这个样子,能把房子交了,都已经是各位业主半辈子修来的福分了。那些幸运拿到房子的业主,房屋质量也很难保证,比如第一批停工的问题楼盘南昌新力城,2021年就...