新老物业交替火药味浓重,旧物业公司不肯退场,怎么办?
3、若经过上述方式方法,旧物业公司还是不肯退场,我们可以向法院提起相关诉讼。胜诉后,如果物业公司拒绝退场,我们可以申请强制执行。其次,该案件也给了业主们一个重要提示:业主们在成立业委会以及通过业委会做出决策时一定要符合相关的流程和规定。本案中,旧物业公司不肯退场的理由是业委会的成立流程存在问题。如果...
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
业主委员会应尝试与原物业公司进行沟通,了解其不交接的原因,并尝试协商解决。沟通时应保持冷静和专业,明确表达业主委员会的立场和期望。步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原...
桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...
对此,业主蒋先生表示,彩生活公司已被法院判决强制退场,根本无资格,也没有理由再次纳入选择范围。另外,按相关规定,该选聘方案未经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,既不合法也不合规,应及时予以撤销。业主莫先生说,彩生活公司物业合同解除,并被法院终审判决退场,2020年11月...
物业亏损、弃管怎么办?三星业委会这么做→
在她的号召和感染下,当时楼组的四十多名党员经过充分讨论,筹齐了一年的物业费用,开启了自管自治之路。关键时刻“党员三先”工作法为基层治理铸魂、夯基。团结凝聚,打造社区治理“动力源”业委会的工作事关社区治理效能和社区和谐,既要讲专业,又要讲方法。停车难、“僵尸车”、楼道堆物、违法搭建……样样都是...
【一线大调研】聊城:老物业不退场 新物业难进驻 观点:法治是最好...
“业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”。“物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作”。《聊城市物业管理条例》第34条第8款约定:物业服务人不得在物业服务解除或终止时,拒不退出或不按照规定移交物业服务用房和属于业主的档案...
小区老物业不退场 法院强制执行无果
2022年6月8日,业委会向官渡区人民法院提起诉讼(www.e993.com)2024年6月30日。2022年11月24日,官渡区法院经审理作出判决:一、由被告昆明同徽物业服务有限公司于本判决生效后5日内,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料交还给原告昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会,并办理移交手续后退场(移交资料范围按《中华人民共和国物业...
遇到这些物业纠纷怎么办?看看案例→
第十条物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院...
频换物业, 不如共建好服务(金台视线·关注小区物业服务②)
一名住建部门工作人员告诉记者,职能部门鼓励居民自发成立业主委员会,但要具体落地,障碍还有不少。据他介绍,成立业委会一般应由业主提出意向,在街道办事处的具体指导下,社区首先要成立由业主代表、街道办事处、社区居委会等共同组成的筹备组,收集小区居民意见,组织业主签字,这一过程工作量就不小。
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
业主委员会可向法院提起诉讼,要求原物业退出那么,原物业公司拒不退出、拒不交接,该如何处理呢?对此,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,业委会可以视为业主和物业公司平等对接的平台,业主和物业公司能够有平等的对话权利;同时,业委会有监督物业公司各种工作的权利,也可以经过法定程序选聘新物业公司。
福州一小区业委会选举遭物业阻挠 ,物业被黄牌警告,服务到期仍不...
但该物业拒不退出小区社区主任建议业主们积极参与业主委员会的选举投票业主委员会成立后就可以进行新物业的招标手续目前社区可以提供物业代持的管理为居民提供安保和卫生等基本服务每一张选票,都是小区的希望!老旧小区亟需解决的问题较多,小区业主的合法权益必须要有一个合法的、真正为业主服务的主体来守护。业...