业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导。2.组建筹备组组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐或推荐。可以在小区张榜通告,邀请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。3.开展筹备工作筹...
首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引
据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。
视频解读 | 业主委员会成立难怎么办?
视频解读|业主委员会成立难怎么办?来源:云南省人民政府办公厅2023-09-1811:12:27字体:大中小|分享到:相关文档:云南省物业管理规定(图文直播)《云南省物业管理规定》政策措施、工作进展等有关情况云南省人大常委会|政协云南省委员会|云南省监察委员会|云南省高级人民法院|...
【法官说法】未成立业主委员会的小区,物业费能不能涨?
在小区业主入住比例达到法定要求,没有成立业主大会时,如有涉及物业费等此类关系小区业主权益的重大事项应由业主集体决策,建设单位无权再代替业主行使权利。若物业公司与建设单位还签订《前期物业服务合同》等涉及业主利益的相关合同,既未获得小区业主多数授权同意,事后也未得到多数业主追认同意,此类合同对业主不发生效力。...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
也正式成立南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心(www.e993.com)2024年7月10日。多层级融建,阵地“规范化”南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所,优化调整内部区域布局,聚焦物业合同纠纷调解和业主大会(业主委员会)组建工作,发挥调解委员会专业行业力量...
业主委员会到底能干什么、不能干什么?包河区望湖街道举办专场培训会
为更好地保障和维护业主权益,在住建、街道、社区等多部门指导下,合肥越来越多的小区成立了业主委员会。那么业委会成立以后,究竟应该如何维护业主权益?到底能干什么、不能干什么?为进一步提高业委会依法依规履职的能力,为居民营造一个良好的居住环境,3月30日,包河区望湖街道在沁心湖社区召开业主委员会专场培训会。
我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...
去年3月,位于台江区茶亭街道群众路的祖庙商住楼进行了业主委员会的换届,部分业主指出,该业委会的换届流程不符合规定,原本大家想睁一只眼闭一只眼,就此作罢。不想业委会的不作为惹怒了大家,于是业主们提出要罢免业委会,甚至还另行成立了一个自管会管理小区,究竟发生了什么?
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,11月解散/受访者供何为“按时足额”交纳物业费?另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构...