聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,被告人欧阳某利用职务上的便利,非法占有小区业委会公共收益资金,数额巨大,其行为已构成职务侵占罪,依法应当追究其行使责任,公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案,到案后如实供述自己的罪行,系自首,依法可以从轻处罚;被告人欧阳某自愿认罪认罚,依法可以从宽处理;小区公共收益涉及全...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
一业委会起诉物业索要停车收益胜诉,物业公司收取小区停车费违法
仓山法院认定小区地面停车位属业主共有,涉事物业需归还地面停车费。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。一审后物业公司上诉,被法院驳回。这个案例给了我们启示:随私家车增多,小区地面停车收益纠纷常见,业主可通过成立业委会等方式维护权益。在现实...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算(www.e993.com)2024年10月17日。但2022年5月份以后,该物业公司从未主动公示公共收益收支情况,不与业委会进行结算。“对此,业委会已经多次向街道反映,并起诉法院。”温先生说道。19日上午,记者到燕兴城小区走访,并未看到小区公共收益收支的...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...
12万多元!海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
新海南客户端、南海网3月10日消息(记者孙春丽)红包总额12万多元,有业主领了4000多元,最少的有50多元。3月10日,海口市琼山区滨江帝景一期小区业委会向业主发放现金红包。这是小区首次向业主发红包,资金来源于物业移交的公共收益。小区业主领取公共收益红包。
我为群众办实事丨小区公共收益支出399万余元后,原业委会主任因病...
晋安区万科金域榕郡业主刘先生:第一个是他应该交出公章,第二是业委会公共收支的账本,第三是签订的工程合同和造价材料,第四是收支的发票和凭证。他都是嘴上说要交,结果一直没交。你既然不拿出来,是不是有问题?当天,记者拨打了原业委会主任庄先生的电话,但始终无人接听。无奈之下,记者和业主又来到庄先生家...
小区公共收益支出399万余元后 原业委会主任因病“失联”
没想到,问题没有解决反而牵出一连串的麻烦业委会主任被罢免任期工程项目疑点重重今年8月,万科金域榕郡在社区监督下召开业主大会,其中表决的重要内容,就是罢免业委会主任以及其他三位成员,并要求其公开在任期间的公共收益及使用明细,聘请第三方审计机构重新审计。表决结果显示,这些议程的最终支持率均超过九成。不久...