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不但不涨租,有的承租方还要求在合同中写上随行就市字样,并补充租期内租金只降不涨的条款。在调研中我们还看到,有的租赁合同里明确注明,合同到期后续租,不能产生任何其他杂七杂八的费用,如茶水费、转让费等等。另一方面,房东也要求企业主,在企业发展壮大后,应尽量留在本园区内发展。房东愿意尽量帮助企业就地解决扩...

来广东我第一次听说:给房东喝茶费才续签租房合同,转让也要给

买房,交十几万“喝茶费”不用摇号直接买房;店铺合同到期,涨房租也就算了,要交2万-10多万的“喝茶费”才给续签;店铺转让,房东:可以,先交“喝茶费”。如果你生意做得好,有些房东就会要求入股,或者被强制退租,不然就给房东“喝茶费”。广东房租不便宜,续签转让基本上都得给房东“喝茶费”,遇上不用给喝茶费的...

云求助丨四川内江一店铺到期 房东要收20万转让费才续租?房东回应...

如何避免这种情况，张烺认为，租户要提前和房东约定好各项合同条款，比如中途不转租，续租不能收转让费。专家观点：收取转让费没有违法但不合理不提倡针对此事，内江市东兴区市场监督管理局消费者权益保护股股长叶珂认为：“房东收取转让费是建立在公平自愿前提下的市场行为，没有法律约束，但是这样的行为确实不妥，...

续租店铺 房东为何要收20万转让费?

”秦维表示同意涨租金，但对为何要收取转让费提出质疑，王某给她的回复是：“如果收回再转给别人，可以收取转让费25万元。你们可以算便宜点，20万元就可以继续租。”眼看店面即将到期，秦维说：“如果房东强行收回，希望能补偿我一定的装修费。”房东回应不愿合作，转让费只是借口12月17日，记者联系了房东王某，...

转让合同签订后,因门面到期不能继续经营能反悔吗?

且无充分证据证明原告系在签订案涉《网吧转让合同》前已知晓无法续租的事实而对被告故意隐瞒,并且案涉《网吧转让合同》明确约定租赁期限届满后是否订立租赁合同由被告叶某与房东协商另行签订,被告未能订立租赁合同不可归责于原告,案涉转让费34万元系原、被告双方对铺面设备及房屋装修等资产平等、自愿协商后确定的价值,且...

房屋租赁合同中的转让费可以得到支持么?

答:门面转让费不是租赁合同到期后可以续租的理由和条件,房东并没有在租金之外另外收取费用,故也没有返还转让费的义务(www.e993.com)2024年11月8日。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。现租赁合同已经到期,双方未能达成续租一致的话,你应当依法返还租赁...

续租店铺房东为何要收20万转让费?房东回应:想收回铺子

对于如何避免这种情况,张烺表示,租户要提前和房东约定好各项合同条款,包括中途不转租、续租不能收转让费等。专家观点收转让费不违法但不合理针对此事,内江市东兴区市场监督管理局消费者权益保护股股长叶珂认为:“房东收取转让费是建立在公平自愿前提下的市场行为,没有法律约束。但这样的行为确有不妥,也不提倡。”...

房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费

故如果承租人在店面到期前想转让店面且与下一个租户达成一致并经房东同意才有可能存在转让费,如果是房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的,此时承租人完全可以按照租赁合同的约定,要求房东承担违约责任。其次,普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买,是市场经济中一个正常的经济...

二手车经营店一夜被清空 市场方称“租赁到期”

“同时,租赁合同到期,一方明确不续租的,那么原合同终止,承租人继续占有租赁物属于无权占有,不但需要额外支付费用,如造成损失还应承担赔偿责任。出租方的强制清场是没有依据的。我国对于私力救济有很严格的限制,根据《民法典》1170条规定,仅在合法权益受到侵害且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施造成难以弥补的损...

生鲜超市转让费20万营业额一天2万房租一年16万可以做吗?

1、发现问题。生鲜超市提出了三个有效信息,第一个是房租一年16万,第二个是日营业额2万,第三个是转让费20万,我们依次从三个信息中发现问题。房租一年16万,此价位能开100平以上生鲜超市,地理位置应为3-4线城市。房租费用固定,2020年房地产行情变化不大,此处的风险是租房合同即将到期,房东不愿续租。