新老物业更替,多收的物业费怎么办?| 基层治理案例??
但实际上欠缴物业服务费的债务人与溢收的物业服务费的债权人并不一致。原物业公司应尽早完成相关资料与财物的交接,以免诉累。●通过明确的约定避免纠纷。在物业更替时,原物业公司、业主委员会与新物业公司应就交接的事项进行书面约定,以明确的条款避免纠纷,同时降低诉讼中的证明难度。●加强矛盾纠纷的源头治理。...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
在公众普遍关注的业主大会筹备组方面,筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业使用性质等物业不当使用的行为;本人及其配偶、直系亲属未在本住宅小区开发建设单位任职。”而在...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料交还给原告昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会,并办理移交手续后退场(移交资料范围按《中华人民共和国物业管理条例》第二十六条的资料移交范围进行移交);二、驳回原告昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会的其他诉讼请求。
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
现因物业公司未按业主委员会意思办事,业委会就故意挑起与物业公司之间矛盾,未召开业主大会就违规公开在微信群里发函私自解聘物业公司、停止物业公司的工作、制止业主缴纳物业费;导致物业公司无钱交纳各项费用,小区被迫电梯停运、电费无人承担、多次停电停水,给我们的出行带来严重的安全隐患,给我们的生活带来严重影响。业委...
物业纠纷怎么办?律师教你多渠道化解
物业服务因涉及整个小区公共部位、公共设施的维护、养护等,具有公共服务特征。在小区业主委员会成立之前,由业主委托物业公司不具有现实可操作性,而由建设单位聘请物业公司并签订前期物业服务合同更符合实际。B物业服务有重大缺陷可酌情减免物业费案件回顾:
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
目前,已反复跟双方沟通过多次,解决办法也有,但是双方都不接受(www.e993.com)2024年7月4日。张媛媛告诉记者,在约谈业委会时,曾提出先把锁打开让业主把车开出去,但业委会并不接受。青岛市物业管理条例规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,街道办事处(镇人民政府)应当责令限期改正或者撤销其决定,并向全体业主公示。张媛媛表示,...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
物业账目扭亏为盈,公共收益业主共享——小区自管:贵在“真诚”,成...
没有物业公司,物业费怎么收?《民法典》明确了物业公司收取物业费的权利,对业主委员会收取物业费的情况并没有提及。经前期广泛征求意见,金鑫苑全体业主代表大会通过《全体业主代表授权业委会收取和使用物业费的决定》。经所在社区备案,业委会成功在银行开设账户,打通物业费收支渠道。
业委会成员私自与开发商签订合同,上调物业费,业主拒交后收到律师...
业委会个别成员在没有经过业委会和业主同意的情况下,私自跟开发商签订了物业费涨价合同。业主拒绝交纳所涨价的物业费,现在物业向业主发了律师函,请问我们业主应该怎么办?2Q2我的同事借了我的钱没还,她说把房子抵给我,但该房屋是没有房产证的拆迁房,她说在房产证办理前如果没有还钱,就把房产证过户到我的名...
业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典,纠正!
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出自几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为业...