业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当直播进入互动环节,武鸣区法院3名干警化身“主播”时而提出问题,时而答疑解惑,吸引了现场旁听学生和直播间网友的热情参与。庭审中,法官始终没有放弃调解的可能;庭审后...
物业服务存在瑕疵,业主有权拒交物业费吗?
物业公司应尽心为业主提供物业服务,履行好合同义务,规范管理,当业主认为物业管理不到位时,应积极与物业公司沟通,物业公司应积极采纳业主合理的建议,不断提升整体服务水平。芦溪法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”,秉持“如我在诉”的为民情怀,切实做到“小案不小办”,坚持物业矛盾纠纷能调尽调,通过实地走访、积...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
同时,鉴于某物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。综上,法院判决杨某支付某物业公司物业费7307.85元。判决后,双方均服判息诉。物业公司与业主是服务与被服务关...
【芒法·以案说法】买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判
如果因房屋空置而对物业费产生异议,应积极与物业公司协商,不能自行拒交物业费,否则将面临违约责任和败诉风险。原标题:《芒法·以案说法买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判》
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
通过释法明理和督促整改,最终,业主同意先支付部分物业费,待物业公司整改后再支付剩余款项(www.e993.com)2024年10月20日。普陀区长征镇社区巡回审判现场业主说,“没想到,法庭搬进了社区,法官还到小区内仔细查看,不仅减少老百姓来回奔波,也让我们更好地表达自己的诉求。”物业公司则表示,“对于法官指出的问题,我们回去后立即改进,把服务做到...
业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?
即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...
物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说
物业费涨价引矛盾事情要追溯到10年前。2014年7月,陈叔购买了荔湾区某小区的房屋,满心欢喜地搬进新家。然而随着时间推移,陈叔发现小区的楹某物业公司提供的服务满足不了业主的需求,绿化做得不好、消防做不到位,门卫经常脱岗、楼栋卫生无人打扫等情况时有发生,他多次向楹某物业公司投诉,但整改效果不佳,且小区一直...
空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交
另外,针对人们关切的更换物业公司的问题,《民法典》中明确规定:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。也就是说,即便开发商自己的物业公司,业主同样有权进行更换。另外,空置房到底该不该交物业费这个问题一直争议不断。有人认为空置房应当多交物业费,这样可以遏制炒房现象;也有人觉得空置房...