红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。(综合整理自检察日报正...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当直播进入互动环节,武鸣区法院3名干警化身“主播”时而提出问题,时而答疑解...
建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给
因此,二审法院依法支持某物业公司要求某建设方支付空置车位物业管理费的诉讼请求。承办法官介绍,根据《物业管理条例》第41条,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。《四川省物业管理条例》第62条也有规定“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业,物业费由建设单位承担”。
小区大事|向物业投诉邻居未果,业主拒交物业费被起诉
同时,物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。判决后,双方均服判息诉。法官介绍,从法律角度来看,物业公司的主要职责是维护和管理公共区域,对于个别业主私改入户门的...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
第一,可以与物业管理层进行沟通,比如要求物业解决问题,履行合同,这样自己才会交物业费,或者是让物业对自己所欠的物业费打折,自己以后会照常交纳物业费等等。第二,如果自己不行,可以让业主委员会或者是社区从中调解,帮助双方达成协议。物业费的问题,说到底还是物业的服务水平不够,因此提高物业服务水平才是当务之急...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证(www.e993.com)2024年10月20日。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。
先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道
“不缴纳物业费有很强的传染性,不及时治理,如果任‘管涌’越来越大,就会形成‘决堤’之势。要防止‘决堤’,必须牢牢抓住业主物业费缴纳率和物业公司涉诉率这个关键,形成以分析‘两率’为切入点、以问题解决为主导、诉前化解为主流、诉中调解为补充、司法判决为示范的递进式、闭环式物业纠纷治理链条。”江厚良说道。
突发!重庆某楼盘惊爆业主大战物业公司,物业亏损严重狼狈离场
而导致业主大规模集访的导火索,则是物业在2023年初对多位不交物业费的业主进行了起诉,导致双方矛盾进一步激化。根据企查查资料显示,重庆朗基在2023年总共起诉了26位业主,估计也是被逼得没办法了。综上所述,本次朗基物业撤场事件,是由于开发商品质问题,物业服务等多种因素造成业主拒交物业费,导致物业难以为继狼狈...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住;律师
据该物业财务人员介绍,小区内大约有1000户居民,其中100多套房产处于未售出、被法院冻结的状态。他们告诉郭女士,“你手里的房产证没用,我只承认开发商(分行)的通知,开发商让我办,我就给你办。房子是你从法院买的,你就去法院(解决)吧。”执法局:物业公司不是执法单位拒绝办理入住手续业主可起诉无奈...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当...