对物业服务不满意 业主拒缴物业费遭物业公司起诉 多部门促成调解

最后,物业公司和业主达成了一致意见,物业公司表示不再向业主主张要求违约金,同时将进一步提升物业服务水平,帮忙寻找性价比较高的防水修缮工程单位,并协调组织公共维修资金提取的表决,尽力帮业主解决困扰。业主对此表示认可,并将在一周内缴清欠缴的各类费用。双方现场签订了调解协议书。鲤城区住建局表示,该案的调解成功...

深圳业主炸了:住宅物业费超过3.9元/㎡/月,可以先不交?

原告提交的前期物业服务合同为格式合同,其中约定的物业服务费标准超过政府定价标准,且原告并未有证据证明其在基本物业服务基础上提供增值物业服务,故本院依法对原告诉请的物业服务费调整为3.9元/㎡/月,超过部分,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。”(注:原告为物管公司,被告为拖欠物业费的业主)一石激起千层浪,...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

公共收益的返还和物业服务是有区别的,如果物业公司提供了物业服务,业主就应该支付物业费,假如业主认为物业公司在物业服务方面存在瑕疵,可以向法院主张调整物业费,法院会酌情处理,支付物业费和返还公共收益属于两个不同的法律关系,两者不能互相抵消。咱湖北就有小区成功给业主发了近75万元▼▼2018年1月份,武汉江岸...

物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

因此，对物业公司主张小方支付尚欠的物业费的诉讼请求，法院予以支持。根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述，可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵，物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因，物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业...

业主对物业公司服务不满,能否起诉要求降低物业费?

业主对物业公司的服务不满,可以起诉要求降低物业费(www.e993.com)2024年11月22日。??物业管理公司应按约定履行相应的管理和服务职责,业主应按约定缴纳应负担的物业管理费用。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者...

找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着不交物业费也说不过去...张爹爹,你是业主群的‘主心骨’,说话有威信,如果你能代表被起诉的业主和物业公司谈一谈,我们共同找到合适的解决办法,大家就不用再为打官司烦心了。”调解过程中,法官找到了业主代表张爹爹,希望以张爹爹为突破口缓和...

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...

【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗

经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...

业主不交物业费怎么办?如何催促?

在物业管理中,业主不按时缴纳物业费是一个常见的问题。这不仅影响到物业公司的正常运营,也可能对小区的维护和服务质量造成影响。因此,采取有效措施催促业主缴纳物业费是必要的。以下是一些催缴物业费的策略和步骤。1.明确沟通:首先,物业公司应通过书面通知或电话沟通的方式,明确告知业主其欠缴物业费的情况。通知中应...