卖房中介费的标准如何?这种费用如何影响房产交易的成本?
首先,它直接增加了卖家的交易成本。假设一套房屋的成交价为500万元,中介费率为2%,那么中介费就是10万元。这笔费用需要在交易完成时支付,因此卖家在定价时需要考虑这一成本。其次,中介费也会影响买家的购房预算。虽然中介费通常由卖家支付,但在实际操作中,这一成本可能会通过提高房价转嫁给买家。因此,买家在购房时也...
“买房中介费,都超过我一年收入了”
杨勤法认为,由此带来的一个问题是,房产中介服务的这种交易习惯,以房屋价格为基准进行固定费率计费且固定费率的弹性较小,如此统一的计算方式会导致高价房产的中介费畸高,与房产中介机构所提供的服务成本和服务质量很可能不相匹配,欠缺合理性。包华也发现,由于有些房地产交易价格高昂,按固定比例收取服务费的做法,容易出...
介绍跨国婚姻未果,中介费能否追回?
行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定”规定,案涉事实上的中介合同无效,吴某向季某收取的费用应予返还。
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...
"中介费高"、"捆绑销售",北京链家被诉滥用市场支配地位
中国人民大学法学院教授刘俊海在接受采访时表示,契约精神要求合同双方在自愿进行平等博弈、对等谈判的基础上,确定公平合理的中介费。如果“大个儿”中介机构涉嫌滥用垄断优势地位,通过不公平的格式条款(“霸王条款”)侵害消费者权益的,消费者可对其提起反垄断民事诉讼。
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱(www.e993.com)2024年10月20日。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...
租房中介费不退还,法律怎么说?
总之,租房中介费是否退还,法律上并没有统一的规定,而是需要根据具体情况和合同条款来判断。租客在遇到此类问题时,应首先查看合同条款,了解自己的权利,并在必要时寻求法律援助。同时,中介机构也应遵守相关法律法规,公正合理地处理中介费的退还问题,以维护良好的市场秩序。
中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还
地没有承包到,中介费却花了不少。张某要求金某返还130万元费用无果一纸诉状将金某告到了察布查尔县人民法院。庭审中金某辩称,自己并没有收到那么多钱,大部分都是张某口头承诺的中介费。最终该院根据事实与证据,依法判决金某夫妇在判决生效之日起十日内返还原告张某支付的130万元中介费。判决后,双方均未提起...
买不成二手房,中介费怎么办?老司机带你避坑
顺便说一句,如果你想绕开中介,自己处理买卖,也是完全可行的。不过,这就得自己多费点心思,搞懂合同、税费和产权过户的事。别忘了,如果房产牵扯到国家的自然资源,这一块的所有权变更是必须要登记的。总之,咱们买二手房,中介费这事儿要看具体情况,同时,买卖双方也完全可以不用中介,自己摸索交易。
【以案释法】成绩不够,造假来凑……我交的留学中介费怎么办?
现根据查明事实,中介机构为了完成委托事项,在未告知小美及家人的情况下,通过提交虚假材料的方式获得录取通知,属于不正当促成付款条件成就,应视为付款条件未成就。因中介机构未能依约完成委托事项,故小美父母主张退还已付款项10万元,存在事实与法律依据,法院予以支持。