...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
Re:不要物业公司自治未必是好办法,业主委员会的成员毕竟有自己的工作(这些日子他们已经很辛苦,在这里说声谢谢)业主委员会关键监督物业公司并代表广大业主与开发商交涉解决问题,选择更好的物业公司。有电梯的房子最忌随意取消物业。2007-11-07medicin17楼煤气:我最近询问煤气问题,煤气公司答复:“麦迪逊办理的是工...
洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产
据业委会所请的王楚雄律师介绍,2016年,当地法院裁定开发商康都置业破产重整,但公司没有重整成功,最后转为破产清算。不少业主在公司申请破产之后起诉,按照相关法律,公司破产后,公司剩下的资产将被集中管理,清算时按照债权分配。所以此时业主应及时申报债权,再起诉是没有意义的。“本案中,有业主起诉了康城药业公司,...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
对于暂不成立业主委员会的住宅小区的物业管理,依法可以成立物业管理委员会代行业主委员会职责。因此,区物业管理主管部门印发组建物业管理委员会指导文件法律依据充分。袁某英主张组建小区物业管理委员会以及小区物业管理委员会代行小区业主委员会职责无法律依据的观点并不成立。崖州区政府对崖州区南滨居(社区)物业管理工作...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。文、图|记者...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条例关于业主委员会及其委员的有关规定,且其人员组成,应当在物业管理区域内显著位置公示。专家指出,这次修改要解决小区没有成立业主大会、没有业主委员会怎么办的问题,助力基层治理,解决当前业主关心的物业管理的问题。原标题:《小区没有业委会,可设立临时...
没有业委会 小区事也有人管
其中,不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会会议召开后,未能选举产生业主委员会的;需要重新选举业主委员会,经物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府指导,协助后仍不能选举产生业主委员会的,有上列情形之一的应当依法组建物业管理委员会.代表业主调整物业服务...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
经业主、相关部门多次催告,物业公司仍未交接。业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;2003年至2021年物业管理期间的使用公共维修基金清册和相关资料;公共收益、公共能耗...
这8个独具特色的诉讼服务站,让四川芦山法院交出司法为民“答卷”
2023年,芦阳街道诉讼服务站设立初期,便组织司法力量集中攻坚,力求在较短时间内从源头解决该难题。深入调查后发现,解决物业纠纷的最大“堵点”有三个:业主普遍认为物业费应该由政府承担;物业公司不作为;业主委员会没有发挥应有的作用。找到了“堵点”,那应该如何去将它疏通?一个纠纷的出现带来了契机。
聚焦中心城区物业管理·小区停车问题(上)(第二十一期)
市民代表暂时还没有。主持人这就是一个很大的问题,所以在这个地方其实我们可以探讨一下,你们可以尽快地成立。当你们有了业主委员会以后,可以行使你们广大业主的权利,可能效率会更好一点,我不知道我这种说法律师是否认同?尹律师,是这样的吧?市场监管局的郭局长,关于他们这个收费的情况,他的前置条件是什么?
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
直至6月,双方仍在互相拉扯,分配工作没有明显进展。6月8日,张建等人以业委会名义委托第三方机构做入户调查。入户调查也按每平米10元进行,6月16日,第三方机构出具情况说明,77%的业主同意分钱。期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益...