...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留

去年年底就已成立了物业管理委员会，成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表，“物委会的成立就是为了推动业委会的成立，下一步会不断地商讨推进措施，一旦业委会组建成功，是否还与现在的物业公司签约，就可以由业委会决定了”。

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出决定应当经全体委员过半数签字同意,在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告,并告知物业所在地居民委员会或者村民委员会。业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的,乡、镇人民政府或者街道办事处应业主书面要求可以...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》进行验票、唱票、计票、监票后宣布了业主大会表决和选举结果;小区投票通过了《翠堤春晓小区管理规约》、《翠堤春晓小区业主大会议事规则》和成立业主监督委员会的提议;小区选举产生了第二届业主委员会7名、候补委员2名;小区选举产生了首届业主监督委员会委员63名;小区业主大会克...

80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?

业委会成立时，物业公司答应提升小区的物业管理水平，补种绿化、粉刷围墙、维修监控、更换道闸等支出却列支在公共收益中。地下停车位的监控维修费也列支在内，物业每月每个车位收取车位管理费50元，当时物业公司与业委会沟通时，业委会已明确表示反对，并提供了相关的法条依据等。经过好几轮沟通，物业到现在也不愿意将...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

业主委员会应召开业主大会,讨论更换物业公司的议题。会议内容应包括更换物业公司的原因、新物业公司选择标准、更换流程等。3.征集业主意见通过问卷调查、上门访问等方式,收集业主对现有物业服务的不满意见和对新物业公司的期望。4.获得业主同意业主聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当由专有部分面积占比三...

揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立

也正式成立南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心(www.e993.com)2024年11月8日。多层级融建，阵地“规范化”南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会（业主委员会）工作辅导办公室，依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所，优化调整内部区域布局，聚焦物业合同纠纷调解和业主大会（业主委员会）组建工作，发挥调解委员会专业行业力量...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

某小区业主委员会召开会议讨论解聘物业服务企业事宜,之后该小区召开业主大会作出决议,解聘小区物业公司并授权业主委员会起诉。某小区业主委员会起诉请求确认案涉小区物业服务合同已经解除,某物业公司退出小区。裁判结果广东省高级人民法院认为,解聘物业服务企业系由业主共同决定的事项,根据《中华人民共和国民法典》第二百七...

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委...

原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难

近日,北京朝阳区将台乡丽都水岸(芳园南里9号院)的多位业主向新京报记者反映,该小区于2023年下半年合法成立了小区业主委员会,并通过业主委员会新聘物业。可是,在2024年1月23日这一交接日,原物业公司不配合新物业公司办理交接入驻。时至今日,原物业公司依旧不退出,新物业公司进不来。

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

业委会对物业服务表示不满三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》第七条物业服务费约定,“乙方需向甲方缴纳保证金1.5万元整,进入业委会对公账户……”业委会多次催促物业公司缴纳保证金,物业公司以已经垫付了该小区维...