聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
重庆某豪宅小区业委会成立遇阻,背后暗藏玄机!
物业公司作为被监督方,自然不希望业委会成立。毕竟,业委会一旦成立,将会对物业公司的管理和收费进行严格监督,这无疑会触动一些人的利益。此外,部分业主的反对声音和造谣行为,也反映了业主之间的利益和观点分歧。成立业委会的过程不仅需要法律法规的指导,更需要业主之间的理解和支持。只有大家齐心协力,才能真正建立一个...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
从国务院法制办和黑龙江省住建厅的答复中可以得出:所谓业委会自选举产生之日起30日内向房地产主管部门备案,只是告知,就是告诉住建局、街道办一声,我们小区成立业委会了,业委会的成立不是要经住建局、街道办审批、许可才能成立,是否备案对业委会的法律地位、权利义务等没有任何影响。这样就引出今天的问题,...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
业主张先生说:以前的业委会一直不作为,居民迫切希望成立一个能办实事的业委会。不仅是为了维护大家的合法权益,也是为了让大家的生活环境更美好。我们愿意承担责任和义务,也应该享有业委会赋予我们的权利。但社区却屡设门槛、横加阻拦,为什么成立个业委会竟这么难!”...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
如果成立业委会得不到辖区街道办的支持,那么这件事基本上是办不成的(www.e993.com)2024年10月17日。这篇案例不仅仅能让您看到成立业委会的难度,也能够学习和了解一下成立业委会的相关知识,避免以后自己小区成立业委会踩上同样的坑。老规矩,上案例,真实的案例才有说服力。案号:(2019)渝0103行初50号...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
“这个确实不在我们管辖范围。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为
否决业委会不当行为罢免不称职业委会成员还可对业委会侵害业主权益的行为追究法律责任具体而言业主发现业委会作出的决定违法可向所在地政府进行投诉也可对业委会的不当行为向法院提起诉讼最后叔想说监督业委会不是目的重要的是让业委会依法履职...
王德福 | 业委会主任,下场总不好
实践中要想达成对业委会成员的有效监督和保护,有两个重要机制。一个是信息公开机制,业委会通过主动及时地公开有关信息,尽可能减少因为信息不对称造成的误解与不信任。身正不怕影子斜,业委会主动及时的信息公开,本身就是面向全体业主的纯洁性宣示。另一个是组织化的保护机制。如果在业主自治过程中,有业委会成员...