深圳业主不缴物业费也能参选业委会
近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,业主们明知候选人拒缴物业费,却仍将其选为业委会成员,说明认可其行为,也能够反映出物业管理存在问题。此次修法支持业主通过自治方...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费...
奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?
在街道张贴业委会筹备组通知的前一天,长城物业先贴出通告,将物业费调整为四级标准进行收费,以避免未来的被动。一位了解情况的经纪人还告诉我:“因为四街区有业委会,所以最终这个小区的物业费降了;其它几个街区没成立业委会,目前物业费都没有降”看来,即便是个崩盘的业委会,也比没有业务会的小区强得多啊。
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。
温州一小区业委会换届限制拖欠物业费业主参选,各方回应
近日,温州鹿城区滨湖锦园小区业主大会筹备组,以欠缴物业费为由限制业主参选业委会。换届小组称依据是市住建局的“指导规则”。温州市人大解释,欠缴物业费不应影响参选。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)推荐文章:高空抛茄子砸中女业主,警方寻找肇事者应急部:要统筹调度各方力量,坚决守住...
不交物业费法院会怎么处理?
以下是法院处理不交物业费案件的一般流程:在判决生效后,如果业主仍不履行支付义务,物业公司可以向法院申请强制执行(www.e993.com)2024年7月29日。强制执行措施可能包括查封、扣押财产,甚至拍卖业主的房产以清偿债务。此外,长期拖欠物业费还可能影响业主的信用记录。在一些城市,拖欠物业费的信息会被纳入个人信用系统,影响业主的贷款、信用卡申请等金...
物业公司“霸气”通告“断水断电”追踪:物业承诺继续服务 业委会...
“十多年前的合同,不可能再用的”该负责人告诉记者,由于业委会早已签订正式的物业公司,所以他们不会干涉业主是否向阳光物业支付物业费,“愿意交就交,不愿意交就不交。我们不再协调任何事。阳光物业要干,我们欢迎免费服务。要走,其他物业公司会进场。”...
欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白
“我们小区的物业费很高,加上能耗费要六块多了,但是我感觉服务却跟不上。”李先生告诉记者,楼里的公共区域大面积墙纸脱落还有灯光昏暗等问题物业迟迟没有解决。张贴的收费标准。受访者供图“物业推脱说大额维修要动用维修基金,但是业委会一直没有成立,维修基金动不了。几年前业主们想换物业推动业委会成立的...
业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费,被判违约!
事后该小区业主李某认为,物业服务合同应由开发商或小区业委会签订,居委会无权代表小区业主签约,物业服务合同不能约束小区业主,遂拒绝缴纳物业费。经多次催讨无果,物业公司向开平法院提起诉讼,请求李某支付拖欠两年五个月的物业服务费和违约金。法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,居委会为保障居民正常...
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
8月14日,社区对海情花园小区业委会换届小组业主代表报名名单进行公示,共计18名业主报名。公示期内,业主们向社区反映,报名人员中有人存在拖欠物业费、占用公共区域等情况,社区会同相关部门进行核实,最终梳理出符合业主代表人员剩余8人。“这8人里面,5名是社区推荐补充的,其中有两名业主并不符合报名条件,一位业主...