莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗,可以认为物业在业主安全保障方面管理明显不到位,为重大瑕疵,可以减免物...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
聚集德清三分之一老小区的武康,如何捋顺千头万绪社区事?
现在大伙都不这么叫他了,“也没刺好挑,居民的意见建议,业委会都听,能上门沟通。”说完,阿康便掰着手指头,从清理屋顶排水沟、更换每户空调滴水管到绿化景观改造等,一件件讲给记者听,“大家都提前交物业费了,交得早还有奖励。”据统计,武康街道辖区业委会自管的老旧小区有26个,如今物业费收缴工作都能...
“星”物管①丨盛世时代广场小区:敢抓善管换新貌
对长期不愿交物业费的业主,上门反复做思想工作,再不交的向法院提起诉讼。三是维护业主权益。在全区无籍房办理的政策大背景下,与开发商经过多次协商,协助业主办理了产权证。“业委会的‘三把火’烧得很准也很有效果,物业费最开始欠缴率差不多达到了50%,现在基本能收齐。我们跟业委会的配合也更默契,管理也...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”(www.e993.com)2024年10月19日。在张某某看来,这一规定与国务院出台的《物业管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定并不一致,建议对其进行审查。
“不交物业费限制管理权”规定拟取消 合肥业委会指导规则部分条款...
其中,新规则明确了当五分之一以上的业主提议调整业委会时,可召开业主大会进行决定。此外,新规则还取消了“不交物业费限制业主共同管理权”的规定。在业主委员会的选举方面,新规则也进行了相应的调整。明确了业主委员会委员的选举标准和程序,增加了对委员行为的监督与约束,以确保业主委员会能够更好地履行职责,维护...
物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同
“十多年前的合同,不可能再用的。”该负责人说,由于业委会早已签订正式的物业公司,所以他们不会干涉业主是否向阳光物业支付物业费,“愿意交就交,不愿意交就不交,我们不再协调任何事。阳光物业要干,我们欢迎免费服务。要走,其他物业公司会进场。”未交费住户:阳光物业不走就不交物业费...
法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判
业主不交物业费被物业公司起诉,原因竟在隔壁邻居?来看看渝北法院审理的这起拒交物业费的纠纷吧~基本案情罗某系渝北区某小区房屋的所有权人。2021年8月26日,该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》,约定某物业公司为前述小区提供物业服务;物业费标准为1.3元/月/平方米;合同期限自2021年9月1日起至2024...
物业公司“霸气”通告“断水断电”追踪:物业承诺继续服务 业委会...
“十多年前的合同,不可能再用的”该负责人告诉记者,由于业委会早已签订正式的物业公司,所以他们不会干涉业主是否向阳光物业支付物业费,“愿意交就交,不愿意交就不交。我们不再协调任何事。阳光物业要干,我们欢迎免费服务。要走,其他物业公司会进场。”社区:反对煽动拒付物业费等挟私谋利的行为未交费住户:...