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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...
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221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用:不得交付使用。222、预售面积是指:预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。223、预售面积只供什么情况下使用:只供房地产预售时使用。224、竣工面积是指:竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。225、商品房预售须符合哪些条件?:(1)...
广州一买家购置双层LOFT公寓,验收发现是违建
王玉臣告诉新快报记者:“为避免验收不合格,一些开发商往往将改建行为安排在验收之后,但也不排除开发商在建造期内申请规划变更。”他进一步提醒:“如开发商的复式改造本就涉嫌违规,其相应的宣传自然也与规划不一致,已涉嫌虚假宣传。对此,购房者可以将开发商的相关材料予以保存后,向相关部门投诉、举报,要求展开调查,避免...
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218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为:房地产转让。219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让:转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交...
广州一业主全款购置的复式公寓是违建
王玉臣告诉新快报记者:“为避免验收不合格,一些开发商往往将改建行为安排在验收之后,但也不排除开发商在建造期内申请规划变更。”他进一步提醒:“如开发商的复式改造本就涉嫌违规,其相应的宣传自然也与规划不一致,已涉嫌虚假宣传。对此,购房者可以将开发商的相关材料予以保存后,向相关部门投诉、举报,要求展开调查,...
6月7日有回复:阎良区住建局等单位答复13条网友留言
4、网友投诉:《宝鸡市三迪金域蓝湾三期小区内大坑交房两年不回填》宝鸡市金台区卧龙寺街道三迪金域蓝湾三期,小区内大坑交房两年了不回填,存在重大安全隐患,坑内积水坑,下午经常倒灌到地下停车场,供暖设施到现在还没安装验收,物业公司,开发商不作为,请政府部门督促尽快整改(www.e993.com)2024年10月18日。…查看详细...
样板房=自己的房子!以后精装房将逐套验收,这些事不知道亏大了
交房逐套验收,严禁室内空气污染超标建设单位要严格实施室内环境工程检测,并将加盖本单位公章的检测报告复印件作为《住宅使用说明书》的附件,在房屋交付使用时提供给业主。检测结果不合格的,不得交付给业主,严禁室内空气污染超标。(资料图片,图文无关)另外,建设单位在装饰装修分部工程施工完成后竣工验收前按有...
精装房验收不合格 ,我可以拒交物业费吗?
房屋验收时如果质量不达标,您可以拒绝接房并要求开发商整改,此时非因业主的原因导致房屋未能实际交付,业主不需要承担物业费。如果您已经接受房屋的交付,那么一般情况下,物业费应当从接受房屋交付之日起算,如果您逾期未交,则需面临向物业公司承担违约责任的风险。3车挂靠在汽车租赁公司买保险不透明怎么办?点...
武汉将出台意见规范“精装房”,装修须分户验收,公示中不得出现...
如果分户验收不合格,项目整体就不得组织进行竣工验收,就达不到交房标准,不能向购房者交付了。同时,主管部门还鼓励开发商聘请第三方机构参与分户验收,不得将未完成合同约定内容或不符合质量标准的全装修房进行交付。装修过程须向购房者开放隐蔽工程须“立此存照”由于房屋装修材料众多、过程复杂,一旦安装完毕,...
武汉将出台新规规范“精装房” 分户验收,不得出现“同等档次”表述
8月12日,记者了解到,为减少“精装房”产生的购房纠纷,市房管局和市城建局将联合出台《规范全装修商品住宅建设和销售管理工作的实施意见》,明确要分户验收不合格的项目,开发企业不得组织进行竣工验收;且销售现场和交付标准样板房的公示中,不得出现“同等档次”的表述。即日起,市民可登录市房管局官网反馈意见。