重估存量房贷利率:存量降息,有望提振消费

2023年8月末,为减轻居民利息负担,支持扩大消费,央行与金融监管总局联合推动商业银行下调存量首套房贷利率,超过23万亿元存量房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%,平均降幅73BP。不过,在2023年的调整中,新执行利率在LPR上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限。据邹澜介绍,调整后,大部分符合要...

存量房贷利率确定下调!首套房可能降至3.3%?二套房能降多少?

实际上，去年降低存量房贷利率时银行给了一次“反悔”的机会，那时是可以重新选择利率计算方式的，重选LPR的人不仅立马享受降息优惠，今年再次下调存量房贷利率的时候可以直接受益；还是固执己见，或错过了重选时间窗口的人就比较惨了，这次不一定会给重选的机会了，这意味着从20220年至今的多轮大幅降息以及未来的继续降息...

重估存量房贷利率|《财经》封面

“7月中央政治局会议提出,要以提振消费为重点扩大国内需求,而降低存量房贷利率是促进消费的有效政策选项。”陆挺表示,预计央行将在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率,利率下调幅度有望与2023年末相仿。但当下情况与一年前也不全然相同。2024年6月,商业银行净息差为1.54%,同比下降20BP。“再次下调存量房贷利...

重估存量房贷利率

另一方面,2023年底以来,北京市两次下调房贷利率下限,最新首套房贷利率下限已降至LPR-45BP,加点幅度累计下降100BP。央行数据显示,2021年四季度,全国新发放房贷加权平均利率为5.63%,此后逐季下行,至2024年二季度已降至3.45%。同时,北京新发放首套房贷利率也从2021年的5.2%降至3.4%。2019年10月-2023年12月,北京首...

周琼:对大幅降息政策建议的思考

现在不少人建议实行更宽松的货币政策和财政政策,首先是要大幅度降低政策利率。比如《繁华渐逝》一文认为“央行应该大幅降息,却犹豫不决、缩手缩脚,导致实际利率居高不下”,建议“央行大幅下调名义利率至少70BP”。其他人也有实行零利率、降息1到2个百分点的建议。

【中国银河宏观】美联储50BP的降息开局意味着什么? ——9月FOMC会议

降低存量房贷利率可能是中国央行下一步重要行动(www.e993.com)2024年12月18日。即便落地之后,年内仍有调降政策利率10-20BP的可能。降息工具会给银行净息差带来进一步压力,央行可能使用引导存款利率下调与降准予以配合使用。降准的时机可能选在增量财政政策推出之时,幅度可能在50BP。国债买卖是货币财政交汇点,现阶段买短+卖长并实现净投放可能是主要...

【中银宏观:2024年宏观经济与大类资产配置展望】复苏起点_腾讯新闻

1.3欧元区:降息时点可能提前2023年欧央行共加息六次,将三大关键利率均上调200BP。年初以来,欧元区通胀压力明显缓解,11月CPI同比增速由上年末的9.2%降至2.4%,核心CPI同比由上年末的5.2%降至3.6%(见图表13)。欧元区银行贷款调查显示,2023年以来信贷供应显著收紧,贷款增速大幅下降。融资条件紧张情况下,欧元区经济下行...

存量房贷利率到底几时降?央行用词变化透露重要信息

其中在稳定住房消费预期方面，郑州明确，将鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。目前郑州新增首套房贷利率为3.7%，存量首套房贷利率约5.63%，利差高达1.93%，存量房贷提前还款压力巨大。易居研究院研究总监严跃进指出，郑州是央行二次表态以后全国...

重磅,央行降息了!LPR利率下调!多城房贷利率下降,阜阳利率降了吗?

房贷利率会下降吗?一、刚刚!央行降息了!2021年12月20日,又到LPR(贷款市场报价利率)发布时间。1年期LPR,从11月的3.85%,降至3.8%。5年期以上LPR为4.65%,维持不变。这次意味着什么?1、降息、加息从来不会只有一次,我国降息周期开启是必然。

存量房贷有望降息“上头条”?长沙多家银行回应

存量房贷利率下调呼声高央行重磅表态发声“我就是高位贷款买房的‘大冤种’。”在长沙一家金融机构就职的小覃2020年买了万润滨江的房子,利率5.63%,他告诉记者,虽然几经降息,目前利率依然为5.18%,比现在买房的人多出20~30万利息,“现在只等着办‘商转公’。”...