如何计算房贷退房的利息?这种计算对财务规划有何重要性?

此外,购房者还可以通过提前还款来减少退房利息。提前还款不仅能缩短贷款期限,还能降低总利息支出。例如,如果购房者在上述例子中提前5年还款,剩余贷款期限将减少到5年(60个月),退房利息将大幅减少:退房利息=500,000×60×0.004167=125,010元通过这种方式,购房者可以在财务规划中更加主动,减少不必要的利...

为地铁让路,西安曾经的“万人摇”红盘全额退房加高息补偿,这笔账...

若需解除合同要求退房的,业主则根据合同解约并提前通知,15日内退还全部房款,同时补偿买房人自付款日期起的贷款利息,利率不低于同期贷款利率4.35%,出卖人按照全部房款的0.1%支付违约金。7月17日,西安一业内人士向《每日经济新闻》记者证实了该方案的真实性,“主要是针对去年交付几栋尚未办证的业主,1号楼、5号楼不...

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

《商品房买卖合同司法解释》第二十一条规定，如果商品房买卖合同解除，开发商应当将收到的购房款和购房贷款的本金及利息分别返还给买受人和担保权人。但截至目前，悦鸣的购房者还在联系开发商追回利息。启示全国还存在不少烂尾楼，为何珠江四季悦城的购房者可以退房退款？“预售资金的剩余情况是退款的关键。”广东...

烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付

从情理和法律上来看，开发商违约延期交付，的确应该承担贷款利息的赔偿责任。但因为种种现实原因的阻挠，我们认为，这次南京能作为全国首例给退首付款的真的已经值得表扬了，至少迈开了第一步。因为，如果没有官方的协调，交房大概率会是遥遥无期，现在还能协商到退房退首付不幸中的万幸了，这次南京市江宁经济技术开发...

全国首例!官方协调退房退首付!

官方介入协调:由于确定新的总包方并不能解决交付问题,江宁相关部门介入协调,计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订了相关协议。这是由官方推动下的全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城的业主们有了重新选择的机会,也为其他地方类似情况提供了希望和样本...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任(www.e993.com)2024年11月28日。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

南京烂尾楼退房退首付:全国首例案例为房地产市场注入信心

这个事件让购房者面临着房子没有着落，却还得继续还银行贷款的困境。然而，事情出现了转机。南京江宁技术开发区在回复人民网网友留言时表示，已经约谈过相关开发商，并督促他们拿出退房方案。开发商最终同意从监管账户里退还购房款，虽然不提供贷款利息的补偿，但购房者至少能拿回首付款，避免后续的还贷责任。这个案例中，...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

前段时间,青岛也有业主遇到烂尾楼,胜诉了。那就是金沙乐府小区。部分业主终于迎来胜诉,成功退房并获全款和利息,首期大约80户业主拿到了全款和利息。金沙乐府的烂尾问题已经持续了两年多,后续问题还没彻底解决。上述案例中,业主周某能全身而退的一个关键因素是合同中有约定,延期超过180日,有权解除合同。这一点很...

地产金融一周回顾 | 中共中央政治局会议:促进房地产市场止跌回稳

要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入...

开发商贷款逾期:影响与解决办法

对开发商逾期交房请求退房的情况,倘若购房者已经支付了银行贷款用于购房,可考虑以下解决办法:1.确认购房合同:购房者首先需要仔细阅读购房合同中关于开发商逾期交房和违约责任的相关条款。倘使合同中明确预约了开发商应承担的责任和赔偿形式,购房者可据此实索赔。