全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱炒股第一步,先开个股票账户在“保交楼”政策推动下,近日,江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城停工两年后,经江宁经济技术开发区多次和开发商协调,目前开发商已经同意退还原房款。该事件的社会关注度持续走高。在业内专家看来,这也是“保交楼”以...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的，应当在签订的...

厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户

亮点1：鼓励房地产开发企业设置预售资金监管专用POS机《办法》明确，购房人缴交的定金、购房款等应直接存入监管账户。市住房和建设局指出，此举是为了做到购房环节全流程、全链条监管，购房款项全覆盖监管，有利于维护商品房交易双方合法权益。为了方便资金收存，房地产开发企业应在商品房销售现场显著位置公开监管账户...

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

“这种情况在北京是根本不可能出现的。”关键表示,“在法律禁止的前提下,即使购房人与开发商签署了‘以租代售’协议,也可以通过法律途径申请协议无效。”而且,鸿坤地产此次事件涉及半数资金未进入行政监管账户,“已涉及偷逃税行为,这种合同即使是政府签订的,也是无效的。”关键律师建议道,“如果打算通过起诉手段进行维...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

对于相关部门来说,积极介入协调,启用监管账户资金来退房退首付是在程序上的进步。对于购房人来说,开发商虽然同意退房退首付,但是开发商“仅退房款,无按揭贷款利息补偿”这对购房人来说,也需要自行承担一部分经济损失。事情正在向着好的方面推进,南京珠江四季悦城业主经过多方协调后终于保护了自己的权益,也为市场解决...

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等

缓解项目建设资金困难(www.e993.com)2024年11月22日。开发企业可与施工企业、材料供应商等以“工抵房”形式抵扣本项目工程款,网签在相应施工企业、材料供应商单位(法人、股东、高管)名下的“工抵房可不进行预售资金监管,并允许两年内撤销一次。文件提出,强化司法保障。商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后,房地产开发企业、商品房建设工程款债权...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

业内认为,北京本次将监管主体由商业银行调整为政府,将有效防范房企提前使用预售资金,避免房企前期挪用购房者预售资金,督促购房者的房款用来项目工程建设,减少延迟交付及防范烂尾楼项目的现象,以更好地维护购房者合法购房权益。监管主体转为政府就在本次新规前一日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住建部部长倪虹...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任作者丨郭聪聪编辑丨张华曦设计丨梁俏新媒体编辑丨实习生王梦媛位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,...

烂尾楼集中退款,全国首例来了

在业内人士看来,此类做法的关键在于监管账户内存在可供退款的资金。北京金诉律师事务所主任王玉臣提到,目前,不少烂尾楼项目已经停工多年,监管账户内的预售房款早已不翼而飞。这也就意味着,无论是政府协调还是购房人打官司,只要开发商的账户上没有足够的资金,最终想要退回房款都存在很大的困难。

烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制

预售资金监管制度形同虚设,业主的购房款存在未全额进入监管账户的现象,甚至存在业主先把钱打到开发商账户,开发商再转账到银行账户的情况,资金的支取也很随意。通过挪用预售资金,开发商撬动了规模,但背后的风险转嫁给了购房者。随着开发商资金链断裂,烂尾就是最后的结局。