南京玄武区星河国际新房沙盘和交付实景不符,车道有安全隐患
沙盘有出入口,整个是铺装面,没有汽车通道并不是禁止车辆通行,可以是行人也可以是车辆通行,模型没有办法百分百和现场还原。业主们表示,沙盘与实际交付不符,对大家造成一定误导,就涉嫌虚假宣传,目前已经向市场监管部门进行投诉。开发商工作人员表示,近期他们还将与业主代表再次沟通协商,争取妥善解决业主诉求。
“沙盘”与“交付”不符,是否涉嫌“虚假宣传”?
现在将“罪责”归因于沙盘是通用模型,显然无法服众。对此,星河天颂花园售楼处的工作人员态度坚决:如果业主接受不了,请起诉!江苏恩格律师事务所主任律师卢欣欣表示,星河地产此举涉嫌“虚假宣传”!律师表示,商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,具有相应的法律效力。根据中华人民共和国民法典的相关规定,依法成立的合同...
中国售楼沙盘行业市场前景分析预测报告
4、用户研究:通过对售楼沙盘产品的用户群体进行划分,给出不同用户群体对售楼沙盘产品的消费规模及占比,同时深入调研各类用户群体购买售楼沙盘产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等,分析各类用户群体对售楼沙盘产品的关注因素以及未满足的需求,并对未来几年各类用户群体对售楼沙盘产品的消费规模及增长...
【民法典宣传月】沙盘能构成要约吗?
本沙盘模型因制作比例及材质所限,所展示的园区规划和尺寸等细节与实际交付存在差异,仅供参考,均为非交付标准,最终以合同约定及实际交付为准。且沙盘展示的商业综合体楼顶绿地对任女士购房或确定房屋价格并不存在重大影响。涉案房屋视线之内的商业综合体楼顶绿地不是合同约定的内容,亦不是双方签订合同的目的所在,作为普通...
沙盘有围墙建好的小区却没有 文定江山称沙盘仅供参考
临近交付,小区业主王先生发现小区内未建设正式的围墙,与售楼处沙盘呈现的景观不符,可能涉嫌虚假宣传。信网在王先生提供的沙盘图中看到,在小区外围确实存在硬质围栏。而在王先生录制的项目视频中,小区内并无任何围挡。“没有围墙,那就意味着非本小区居民也可随意进出,这样一来业主的安全怎么保障?开发商是不是从...
记者调查丨购房时,实际房屋与沙盘模型不符怎么办?
2017年,彭先生根据售楼部沙盘模型,在岳塘国际商贸城买下了两个临街门面(www.e993.com)2024年7月26日。收铺时现场查看才发现,门面前被一个巨大的楼梯挡得严严实实,商铺采光受到了严重的影响。眼看几年前投资的200多万元就要大打折扣,彭先生心急如焚,多次找开发商、销售商协商解决,但一直没得到满意的答复。
交房时发现与沙盘模型不一致,房产公司算违约吗?
那么,在实际交房时,房屋外形和售楼处的沙盘模型不一致,此时房产公司是否构成违约呢?吴兴法院审理认为房产公司的沙盘模型为要约,而被告房产公司未能在交房期限内交付与其宣传销售沙盘模型高度一致(明显低于沙盘模型)的玻璃门门面,其行为构成瑕疵履行,最后判决房产公司赔偿35万余元。
现房外围与预售沙盘模型不一致 诉请解除合同获法院支持
法院认为,被告房开公司在售楼中心所设置的温馨提醒,仅提示购房人小区内的建设因各种原因可能与沙盘模型不符、房开公司对小区外周围的环境效果不作承诺等,但案涉房屋的沙盘模型足以让原告以为其所购置的房屋南朝向面对的是小区内部空间,但实际案涉房屋明显面对小区外部,房屋所在的位置与小区围墙之间的距离也已不可更改...
实景与沙盘模型明显不一致,购房者解除合同诉求获法院支持
在售楼中心看到的沙盘模型与实景明显不同,温州一购房者在协商退房未果的情况下将房地产开发公司诉至法院。温州瑞安市法院近日对该起商品房纠纷案件一审判决,支持购房者诉讼请求解除双方签订的《商品房认购协议书》,由被告房开公司退还原告定金10万元并支付相应利息损失。该判决已生效,法院同时向相关监管部门发送司法建议...
模型楼层高度与实际不符,能追究中海的违约责任吗?
韦小宝指定了小丽,老鸨也承诺了,这就是具体确定的允诺。售楼处的沙盘其实就和小丽这个人一样,是一种允诺,对合同的订立及价格的确定有重大影响。因此,如果沙盘与实际交付的不符,那么开发商应当承担违约责任。中海被罚,业主能追究法律责任吗?模型楼层高度与实际不符,会面临怎样的法律责任?