告五人 全家都被搬来了,周雨彤
今天14:03|新闻眼业委会维修基金妈妈竟带5岁娃进山失联24小时接警后70余名民警紧急搜山找到今天15:16|新浪黑龙江事故救援失联台风天医务人员因高空坠物砸伤,海口市人民医院回应今天18:47|新浪新闻综合救灾高空坠物砸伤152024SustainableBusinessAwards:WinnerAnnouncement9月5日18:06|市场...
房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
不过如果自己的小区不需要维修,自然不会动用维修专项基金。其他小区如果基金不足,即使需要维修也无法维修,那么房屋养老金制度体系,就是要解决这些难题。不过本来由小区业主可以掌控用途的维修基金,如果向上汇总到个人账户中,民众又是何等看法呢?
...物业也许还会说,他们收取的停车费,会纳入公共设施的维修基金...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
万亿住宅维修基金存在哪谁在管怎么用
业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委会的小区如果不主动申请,维修基金也仍由住房主管部门管理。动用维修基金,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同意...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
如果是维修资金再次筹集,小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇督促相关业主委员会,按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。维修资金的账户管理在于业主大会,业主大会组建后30日内,业主委员会召开业主大会会议选择账户开户银行...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开(www.e993.com)2024年9月7日。公告表示,此次投票表决的总投票权数12152票,总发放票数12152票,反馈票数8495票。同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%,同意不续聘票占专有部分建筑总面积比例77.07%。8月28日,该业委会公告称,为确保康城社区物业服务的连续性和稳定性,即将...
...实施、怎样实施、钱从哪儿来——南京一小区这样化解“中年危机”
要实现小区微更新,还得解决好“钱从哪里来”的问题。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说,滨江奥城观澜苑小区的自主微更新模式很好,业主自筹一点、公共收益补贴一点、维修基金出一点,多管齐下,不仅改善了小区的老旧面貌,也实现了多赢。但该模式需要一事一议,实施起来不简单。他建议,有关部门可针对小区微更...
滨州一小区物业预动用百万维修资金?业主吵翻天
其二,糟糕的道路条件会极大地压低小区房产的价格,严重折损业主的资产价值。为保障业主切身利益,保全业主财产安全,物业公司、业委会、业主代表以及社区共同商议,拟申请使用维修基金对小区路面进行改造。现就此项公开征求业主意见,附报价详情(初步估算,且已上报房管局备案,实际费用以招投标及房管局审计结算为准。)。
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
同时,业委会进一步完善了小区维修申请流程,接到居民上报后,工作人员会上门逐一征询,根据维修基金情况计算每一笔费用,再委派物业执行。新民旺苑业委会主任钱忠兴介绍说:“三位一体小区服务模式有利于迅速商议并解决问题,对于暂时无法解决的问题,我们也会及时给予回复。这几个月,我们的大部分工作得到了业主的肯定和支持...
北京一小区住宅专项维修资金须上交?“能否通过表决犹未可知”
住宅专项维修资金划转后的业主委员会出现期满未能换届、集体辞职等不能履职又不能及时选举产生新的业主委员会,影响资金使用的,或业主委员会因管理能力不足等原因主动向街道(乡镇)提出有关申请的,街道(乡镇)应组织召开业主大会临时会议,共同决定委托居(村)民委员会、业主委员会或物业管理委员会将住宅专项维修资金余额交...