最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。二、无房产证房的处置的规定对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人...

南充:中南这个小区地下车位被多家法院查封

据了解,中南原山小区在今年3月份已完成了房屋所有权首次登记,无法办证就是卡在开发商土地被查封,等法院走完置换流程,解封土地后,业主们应该就可以顺利办证了。值得注意的是,中南原山小区此前曾公开“出售”过地下车位,但由于没缴纳地下空间使用费,实际上是违规预售,花钱买了的业主只有使用权没有产权,产权仍然属于...

土地被查封,地上房产咋办?| 以案说法

综上,本案再审法院认为,根据“房地一体”原则,对同一权利人名下的建设用地使用权及地上建筑物进行查封、处分时应一体处置,乙法院的首封效力应当及于案涉房产,丙法院办理的查封登记并不能对抗乙法院的首封效力;丙法院未与自然资源主管部门协商,在缺乏整体考虑的情形下处置案涉房产,违背了“房地一体处分”原则。据此,...

广西:查封土地竟被“一地二卖” 债权人十年维权路漫漫

得知查封地被“一地二卖’“一地二证”，腾展公司于2013年8月30日、2014年4月1日、2017年11月20日等，均申请恢复执行，要求将余下的部分查封土地拍卖，以偿还债务。港口区法院一直不予立案，也不作任何书面说明或相关法律文书。腾展公司即向各有关部门投诉，国土局又于2014年12月24日、2017年2月13日、2017年...

商品房用地被查封600多户新业主无法办证,交叉执行破解困局

法院立案受理后，向全体债权人充分释明解封案涉土地使用权事关基本民生和社会稳定，争取债权人的理解，同时积极调查被执行人财产，查封了被执行人名下尚未开发的土地及部分未预售商品房。在与债权人充分释明后，法院对案涉土地使用权上的查封措施全部予以解封，不动产登记部门及时启动办证程序，600多户小区业主的办证...

“预分割”解封土地使用权 聚合力解决产权办理难题

考虑到购房人基本安居诉求,市中级人民法院、开发区法院、不动产管理部门等通力配合,预分割案涉土地使用权,打破房产土地使用权整体查封,无法分割解封的司法僵局,同时引导购房人合理提出异议诉求,向各查封债权人释明法律适用,依法预分割解封相应土地使用权,高效解决多个轮候查封(www.e993.com)2024年11月18日。最终采取预解封通知方式,帮助利益相关方聚合异...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

律师:查封前已经走完除办证外所有流程并已居住,可提出执行异议“这其实不是法律方面的问题,经济适用房全靠各地的政策,在法律上存在空白。”河南中豫律师事务所律师胡献刚说。河南领英律师事务所律师王一行指出:业主如果担心享有抵押权的银行会强制执行自己的房子,可收集证据证明法院查封房子前已经和开发商签了购房...

山东省威海市文登区金山路东、金山路28号南国有土地使用权

1、被法院查封。拍品所有人威海恒峰房地产开发有限公司提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》拍品介绍山东省威海市文登区金山路东、金山路28号南国有土地使用权,权利证书字号:鲁(2022)文登区不动产权第0006893号,标的物面积:14182㎡。本院不承担标的瑕疵保证,需买受人亲自实地看样,标...

【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十六条(原《中华人民共和国物权法》第一百四十六条)规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中,案涉两不动产权证书属于房地一体权证,...