商铺到期40年后怎么办
商铺租赁涉及复杂的法律问题,因此在续租或重新租赁过程中,寻求专业法律咨询是必要的。律师可以帮助审查现有合同,确保所有条款符合最新的法律规定,并协助起草新的租赁协议。这有助于避免未来可能出现的法律纠纷,保护双方的权益。5.财务规划与投资评估商铺到期40年后,业主和租户都需要进行详细的财务规划。业主应评估物业...
房东嫌餐饮店脏乱差拟改奶茶店,店主有“优先承租权”续租被拒...
“如果原合同中对于餐饮店的环境和卫生有相应的标准条款,且有证据证明承租人未达标,房东可据此追究承租者的责任。如果房东认为餐饮店的环境和卫生情况需要纳入监管范围,可以在续签的租赁合同中对此约定标准与违约条款,也可以据此签订单独协议。”其说。九派新闻记者宋炜奇...
强制腾房变主动腾房 渌口区法院实现执行效率最优解
真要被罚款、拘留,甚至被追究刑事责任,多得不偿失啊,你家里也有一家老小要吃饭要生活,另外找个好门面,生意还是可以红红火火继续做下去嘛。不管怎么说,法律可不是开玩笑的,你不要心存侥幸,更不要以身试法!”
王府井:金源新燕莎MALL租赁合同将于2024年10月到期,续租事项存在...
公司回答表示:公司旗下金源新燕莎MALL租赁合同即将于2024年10月到期,公司正在与业主方就续租有关事项进行协商,截至目前,双方尚未就续签租赁合同事项达成一致意见,续租事项存在不确定性。
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已经明确不再续租并请求出租人接收房屋的,出租人应及时配合承租人交接房屋。如果出租人拒不配合或者故意拖延接收房屋,可能会面临无法就扩大的损失向承租人主张赔偿责任的风险;如果租赁期限届满,承租人不续租也不腾退,应当与承租人和平协商、理性处理,或者及时通过诉讼程序依法...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同(www.e993.com)2024年9月8日。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...
租期满后续租不续约,还用给钱吗?
不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,那么原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期的租赁合同,当事人随时可以解除,但是应当在合理期限之前通知对方。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答
租客不续租不搬离双方闹上法庭2020年6月底,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
租客不续租不搬离双方闹上法庭2020年6月底,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如...