承租人隐瞒房产违规占用公租房指标 吉安市住建局:已要求其退租
要求其退出公共租赁住房根据《吉安市中心城区公共租赁住房建设管理办法》第八章第四十三条第四点“承租人通过购买、获赠、继承等方式拥有其他住房的”和第五点“不再符合公共租赁住房租住条件的”,承租人有上述行为之一的,公共租赁住房出租人有权解除合同并收回其承租的住房。鉴于李某兰实际拥有的房产情况,根据公共...
法问| 承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗
不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。根据您的描述,您在去年11月要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此你们双方之间的房屋租赁合同关系解除,李某应当腾退房屋交还给您。关于李某索要赔偿的请求,李某多次违反双方协商的约定,未签订续租合同或腾房,且在多次催告后仍未按期缴纳...
公共租赁住房如何加强管理、规范申请?重庆公开征求意见
《办法》要求,承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房——租赁合同期满,承租人未按规定提出续租申请,或提出续租申请但经审核不符合条件的;——租赁合同期内,承租人或共同居住人员通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并不再符合条件的;——租赁合同期内,承租或承购其他保障性住房的。承租人腾退公共租赁...
困在“坑”里的租房人
实际上,我们手上的合同中该条款写明是‘乙方(承租方)如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出书面意向或是电话通知’,合同对于不再续租的情形并没有进行约定”。杜侨向法院提供了他手中房屋租赁合同的原件,证明其并无违约行为,而向某方一直未向法庭提交他方的合同原件。“律师告诉我,对方很可能用的...
成都公租房与廉租房全面并轨建立准入和退出机制
对此,《通知》明确规定了5种情形,凡是承租人有其中之一的,应当腾退公共租赁住房。这5种情形包括:租赁期满未按规定提出续租申请的;提出续租申请但经审核不符合续租条件的;租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的;承租人累计6个月...
租房中介不退押金,该怎么办
对此,复旦大学法学院教授季立刚表示,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保(www.e993.com)2024年10月21日。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失,则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时,押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。”季立刚说。
毕业季租房“避雷”手册,这些法律知识要掌握
我在租期到了后还想续租,但是房东想租给别人怎么办?如果租金保持不变或房东想要变动租金,只要原租客在同等条件下愿意继续租赁,就可以向房东主张优先承租权,优先进行续租。但是如果新的租客给付的租金比原租客更高,那原租客就不再享有同等条件下的优先承租权。
租房有新规!明年1月1日正式实施,关乎到出租人、承租人各方利益
如果租期未到,在什么情况下,承租人可以随时解除合同而不需要承担责任?(一)租赁物被司法、行政机关依法查封、扣押的;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定的。满足以上其中一条,承租人可以解除合同。非因承租人的原因致使租赁物全部或者部分毁损、灭失的,承租人可以请求...
2亿租房人都在看:续租,该不该再交中介费?
可中介却提出要付一笔服务费才能继续租住,由于工作忙碌和当时疫情受影响,她没多想就缴付了这笔费用,继续租住在该套房屋里。2021年初,上海出台《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》,强调租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。成女士心想“这下可以免费续租了”。可没想到,8月...
疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?这份“十问十答”请收好
1、疫情来袭,承租人能否以疫情防控措施为由,要求出租人对房租予以减免?答:承租人能否主张缓减免租金,应当首先以合同约定为基础,然后结合房屋属地租金减免政策,综合考虑房屋权属、承租人性质、疫情发生时间、严重程度、承租人受疫情或疫情防控措施影响情况等客观因素,不同情形、不同处理。