租约未到期 房东要求养猫的租客提前搬走
王女士要求小李赶紧把猫清理出去,但小李没有理会王女士的要求,仍然继续养猫。王女士一怒之下将小李诉至海沧法院,要求提前终止租赁合同,让小李搬走。海沧法院法官助理沈雪婷:争议的焦点为,在合同未约定的情况下,承租人在院外养猫的行为,是否构成《民法典》中所规定的,承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使...
看《一路朝阳》:新租的房子竟然“租约到期”,我该怎么办?|法眼看剧
合同违约方一般不享有合同解除权,且须赔偿守约方合同损失或按照合同约定支付违约金。押金为债务人为保证债务履行而交付的一定金钱,在合同解除时用于抵扣欠付租金、水电费或其他违约造成的损失。结合交易惯例,房屋租赁合同中通常约定,承租人无正当理由提前退租的押金不退,承租人不得利用房屋从事违法犯罪活动,否则出租方可...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已经明确不再续租并请求出租人接收房屋的,出租人应及时配合承租人交接房屋。如果出租人拒不配合或者故意拖延接收房屋,可能会面临无法就扩大的损失向承租人主张赔偿责任的风险;如果租赁期限届满,承租人不续租也不腾退,应当与承租人和平协商、理性处理,或者及时通过诉讼程序依法...
青岛一连锁餐厅突然停业!上千人维权!刚搞完充值活动→|退卡|预付...
二要注意提升法律意识,办卡前要尽量要求商家提供书面合同,同时注意在合同中对于商家关于优惠条件、服务期限、会员卡使用范围及赠送等服务承诺予以固定,不要轻信销售人员做出的口头承诺。在签订合同特别是格式合同时,应当详细阅读合同内容,必要时要求商家就重要条款,特别是加粗、加黑、加下划线、特殊字体等条款进行说明,对于...
上海保租房2800元转租?社交平台上这么“香”的房源是真的吗?
在咨询中,前台工作人员向记者透露,可以签所谓的“线下合同”。当记者表示自己不符合保租房申请标准时,对方直言可以先入住。而对于需要办理居住证且符合官方租赁条件的租客,红豆公寓方面也能提供线上合同,帮助租客完成保租房的网上登记备案。根据相关规定和实操要求,保租房租赁合同的签订应通过政府平台和系统进行,租约需...
租约未到期,爱上租要求提前解约!这个坑,杭州很多房东深陷其中!
根据我们的字面含义理解,若在王女士不同意与爱上租进行委托续约,爱上租则可以在今年11月14日之后提出解约,并按照合同到期解除的方式进行处理,无需赔付违约成本(www.e993.com)2024年9月7日。“这是一个明显的坑啊!”王女士认为,在签合同的时候爱上租方面表示这就是一个规范的通用合同文本,大家都是按照这个签的,可这个合同里面的这个条款就...
主播帮你问:租约到期 租客不搬离怎么办?
北京大成(厦门)律师事务所律师陈耀琼:原租赁合同到期后,若没有续签新的租赁合同,而租户仍在原房屋继续居住,继续缴纳租金,房东也没有表示异议,根据《民法典》第七百三十四条规定,这种情况视为成立不定期租赁合同,但姚先生作为房东可以随时解除合同,不过需要给对方一个合理的腾房期限,并同时告知若超出期限还未搬离将...
租约5天到期,还转手租2年?!商户面临断水断电,投资打水漂
1签订了合同,在没有事先告知的情况下,立刻要求搬出店铺,这是否违约了?房东是否应该对租户们的损失负全责?租户们可以主张哪些权利呢?租赁合同都约定了租期,在租期没届满前解除合同即构成违约,承担违约责任。但如果转租未经过房东同意,房东有权解除他和二房东的租赁合同,收回租赁房屋,租客们只能向二房东主张...
租房未签合同退押金时起纠纷
“这房间是三室两厅,我只有一间房的使用权,想找个安静的地方,在住满一个月后,便和学长小杨提出退房,不想发生了分歧。”小郭说,小杨称房子租约还有三个月才到期,要么继续住满三个月,要么找到下一个租客,向下一个租客收取押金,等房东退还押金后,再给下一个租客。
租房到期未续签合同,继续租住是否受法律保护?
答:我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。像你这种情况,如果房东同意你们继续租用该房屋,比如未要求你们搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金...