被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出...

多家地方银行加速处置抵债房产,公开拍卖成主要渠道,部分银行甚至...

财联社记者查询发现，下半年来该行正在通过多种方式处置房屋类资产。比如，8月26日，广州农商银行发布《资产出租竞价公告》称，将出租广州市南沙区珠江街珠江中路15号左侧空地（出租面积496.2㎡），租赁期限2-5年，“出租竞价月租金底价为6966.9元，未达到保留价的报价广州农商银行不予接受”。近期多家银行密集处置...

拍卖被执行人唯一住房要保留租金,那么车库呢?

法官说法按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从被处置房屋的变价款中扣除五至八年租金,是处置被执行人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋的适用情形之一。但车库禁止用于居住,司法拍卖车库不能认定为处置家庭唯一住房,不适用保留租金的规定,况且...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

综上,可以认定双方存在通过签订租赁合同规避法院执行的主观故意,租赁合同关系不真实,不产生阻止向拍卖受让人交付的法律效力。宋某应停止占用房屋,对其请求对房屋带租约拍卖的诉讼请求,不予支持。案件判决后,双方当事人均未上诉。司法拍卖促进了债权人合法权益的迅速兑现。但近来,一些网民反映,不少拍卖的房屋,都有惊...

武夷山法院成功带租拍卖房产 助力园区清理低效用地企业

近日,福建省南平市武夷山市人民法院成功以2156.62万元的价格带租拍卖某通讯设备公司的5幢房产所有权及相应土地使用权,为案件申请执行人追回了债权损失,也助力园区清理低效用地企业。据悉,某通讯设备公司坐落于武夷山市仙店生态创业园区,因经营不善停产歇业多年,且对外负债本金800万元及利息。债权人诉至武夷山法院,法院...

拍卖成交后,给被执行人留取租金有什么标准可以依据?

该规定确定了两种基本安置模式,即申请执行人提供房屋的住房安置模式和申请执行人提供房租的货币安置模式(www.e993.com)2024年11月28日。目的是保障被执行人一方的生存权,维持其本人及其所抚养家属基本生活需要。在明确采用留取租金的安置模式下,依据上述规定,扣除租金的标准有两项:一是租金水平的确定,即参照当地房屋租赁市场平均租金标准;二是扣除...

深圳市一栋没有房产证的8层出租屋拍卖,被人1303万成功买下

当然,投资这样的房产也存在一定的风险和挑战。如何合理布局出租屋、设定合适的租金、管理维护等都需要精心策划和操作。但只要有足够的信心和专业能力,相信这位竞拍者定能在未来的日子里,从这栋楼房中收获满满的回报。至于大家关心的租金问题,虽然从初步估算来看,一年的租金收入可能未能达到70万元的目标,但这并不意味着...

出租人拍卖租赁的房屋应提前五天通知承租人

??《中华人民共和国民法典》第七百二十七条:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

我们店的房子被法拍了,银行却没要……

我们租的那个商铺在CBD,因为商场经营不善,租金一直很便宜,所以经营压力不算大,勉力维持还是可以的。但后来不得不换个地方,原因是:房东的商铺被拍卖了。据后来评估房子的银行工作人员介绍,房东是商丘永城人,因为做生意赔了,还不上银行的贷款,所有名下资产都被查封了。

豪宅起价7000万拍卖!韩后创始人:我欠一空姐1500万……

第一、我觉得拍卖不会太高，因为这套房子跟其他法拍的房子不一样，这套房子其实早就卖掉了，买家肯定会去买。（他表示房子已经成交，法拍只是走个流程。）第二，我把这套房子租给了朋友租了10年，别人给了2000万，现在有第三方租在里面，法院也提示有无法清场的风险。第三，这套房子的持有人是我和倪素婷，...