租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

最终，在法官和调解员的耐心劝导下，双方各退一步，赵某同意给于某返还部分押金并当场履行，双方纠纷得以彻底化解。法官提醒：承租人在签订租赁合同时要充分考量自己的租房需求，并在合同中明确租期、租金、合同解除的条件和违约责任等事项。如果确实无法继续履行合同，应尽早与出租人协商一致，办理退租手续，避免一走了...

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

《民法典》第五百七十七条、五百七十八条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。本案中,双方在合同中约定,提前退租承租方须支付1个...

租客毁房,法院判了!

在租房的过程中,应当按照合同约定按期支付租金、正当使用房屋及附属设施,妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,甚至故意损坏屋内设施设备的,应当承担赔偿责任。同时,因房屋损坏不能正常使用的,还应赔偿相应的租金损失。这起案件中,法院依法判决李某承担赔偿责任,既是对包租公司实际损失的赔偿,也是对李某...

当心“踩坑”! 租房前、退租时均须注意

同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。此外,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

租房合同中提前退租需支付违约金是否合理?

在租房市场中,租房合同是租客与房东之间权利义务关系的重要依据(www.e993.com)2024年12月20日。其中,提前退租是否需要支付违约金是一个常见的问题,也是租客和房东关注的焦点。本文将探讨这一问题,并分析其合理性。首先,我们需要明确的是,租房合同中的违约金条款通常是双方在签订合同时自愿达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

顶风作案!济南房东欺负孕妇租客:退租押金1分不退 这是租房行规

头一次听说押金的“真正作用”,押金竟然是给房东出租房子用的,这要是一年没租出去那不是下个租客要补一年租金啊。还有网友表示,在济南租房住12个月,要收13个月的房租。这房东的意思是给他交的押金,不管怎么样都是白给他的,不管如何退房就不退押金,直接不讲理了!这不就是明目张胆的非法侵占他人财物或欺诈!

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...

【以案释法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?

诉讼过程中,贾刚提交《济南市租赁住房居住安全管理办法》,认为该文件明确“隔断房”不允许出租,以此证明双方签订的房屋租赁合同无效,要求郑峰退还自己的房屋租金、押金等共计3590元。郑峰认为,贾刚是在明知“隔断房”的情况下仍租赁该房屋,应当继续履行合同,贾刚擅自退租构成违约,不同意退还。“隔断房”不是入住当天才...