1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
2、议事规则第三十二条是这样写"业主委员会账户上的经费来源于共用部位、共用设施设备的经营所产生的公共收益(如电梯广告收入、公共场地停车费收入等)",并没有说业委会可以使用公共地方停车经营,相反,议事规则第七条(八)项指出由业主大会"审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营、收益方案;"公...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。原标题:《业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该权利应属...
业主学堂 | 售后公房小区业委会如何规范履职?这场业委会赋能专题...
接下来,陈老师结合新版《业主大会议事规则》中“业主委员会日常运作专题规约”内容,强调了业委会成员在日常工作中规范有序、合法合规的重要性,希望居委会能够做好日常的指导与监督,业委会能够合法规范履职,物业服务企业能够依法履行合同约定,“三驾马车”能够协同发力,共同维护小区的和谐美好。随后,结合售后公房小区维...
社区居委会无权解除业委会委员身份
就算当地正在依程序修改地方法规,原地方法规仍然有效,可是这条是针对业主参选业委会的限制条件,而并不是说当选后如果拖欠物业费就要被解除身份,所以,该业委会委员并没有违反当地的条例或小区的《议事规则》《管理规约》。再退一步讲,即使无正当理由拖欠物业费就应被解除委员身份,也和社区居委会无半毛钱的关系...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
“如果一直进行下去,会占用小区业主、街道社区工作人员大量的时间,综上考虑,根据其他小区的议事规则,所以决定如果这次不成功,半年内将不再以此议题组织召开业主大会。在8月份贴的公告里也都写了。”对于居民认为社区居委会存在弄虚作假的行为,该工作人员表示业主可以向相关部门举证。“小区业主要成立业主委员会我们一直...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
(二)加强对日常运行的监督管理,推动业委会规范履职街道社区党组织指导业委会建立健全日常运行制度规范,并推动纳入业主大会议事规则和管理规约,推动业委会在党组织的领导下依法履行职责(www.e993.com)2024年7月6日。一是建立健全事前报告制度。业委会在决定大额维修资金使用、小区公共收益支出、公共设施完善、环境改造、物业服务企业选聘等重大事项...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
问题一、业委会受制于哪些规定?对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……...
小区多家商业面积大户“弃投” 业主感慨:成立业委会太难了!
对于《民法典》在成立业委会规定的“双三分之二”,某种程度上最大限度地保障了业主的权利,但在某些特殊的小区内难以执行,江苏华才律师事务所律师张赛表示,《民法典》强调的是议事自治至上的法律原则,民事主体可以自由地安排自己生活的规则,只要不违反强制性的法律法规,法律都会给予尊重和保护。我苏特稿记者:梁振...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成!”幸福御品小区业主申先生表示,在小区业委会2021年1月8日备案之后,业委会按照《业主大会决议》及小区《议事规则》,开始遴选新的物业公司。申先生称,就在小区物业公司遴选开始之后,2021年3月18日晚,武功县房管所...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
但作为小区业主之一的严先生认为,此次业主大会会议的召开从实体上和程序上人员回避表决内容、投票表决等各个方面违反了相关法律法规,违反了《民法典》第278条规定的“由业主共同决定的事项以及表决规则”等内容,故于2022年8月向无锡市滨湖法院起诉,请求判令撤销该业主大会通过的相关决议。