原筑江南官方网站-原筑江南2024最新房价+户型配套+上海房天下
交通方面:不离城30分钟直达外环;远离城区并不代表城市道路落后,原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外,临近项目不远处还有城市主干道林海公路,双向六车道的规格实则属于高速路等级,好在胜似高速路,但不收取高速费,也因该条公路的开通,为奉贤人民谋了分福利。林海公路对于原筑江南来说,优势显然更大,这...
嘉定安亭深安上居2024官方网站-深安上居官方楼盘详情-上海房天下
项目首付37万上车300万3房,95折后为286万,按新政2成首付为57万,再置换补贴现金20万(随时收回)只需37万首付。大华·梧桐樾效果图虹桥北,国际汽车城核心9年制同济附属学校旁推窗享百万方绿色生态「大华梧桐樾」国庆热销嘉定主推建面约91-101㎡精装3房约91-144㎡叠墅均价4.07万/㎡(折扣前)总价约30...
上海二手房市场被激活:有人直接跳价30万元,有人静待股市大涨推高...
“250万元,谈一谈就要到240万元,再谈一谈可能就是230万元。”蓝女士表示,也要为自己留足安全气垫。资深二手房交易经纪李小忆对每经记者分析:“对于二手房来说,外环外区域还有点利好,社保3年改1年,不过作用也有限。根据以往经验,大多数买房人本身已有上海户口,还有一部分在上海工作多年,具备购房资格,社保3改1...
招商时代乐章2024官方网站-时代乐章官方楼盘详情-上海房天下
1、外环线上的断层洼地不知道大家有没有发现,上海外环的准入门槛已经逐渐提到了600万+。2021年上海实行集中入市和积分制度至今,上海涨得最快的新房,除了热度最高的一线豪宅,接下来就是外环线!到目前为止:嘉定南翔600万,大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万,唐镇600万:数据来源:新房公示价格而...
上海为什么这个时候出调控政策?
满五、非普住宅(新政前),光增值税就差不多在60多万。税费是切切实实要占用现金流的,所以房产交易税费里的增值税如果减免的话,这对于个人购房成本是极大地降低。第二个影响明显的地方是中外环。我们也统计了下最受影响的三类人群:首先就是上海的无房刚需客户,这个就不举例了;首套比例从35%降低为30%、利...
调整“普宅认定”标准 上海再次为刚需购房者减负
税费方面,144平方米以下的二手房,今后将免除非普宅的增值税,这将为买家节省一笔不菲的费用(www.e993.com)2024年10月19日。链家一名业务员举例,按照此前的认定标准,两套总价300万的房子,其中一套位于内环与外环之间(低于310万为普通住宅),另一套则位于外环之外(高于230万为非普通住宅),若两套房产均满五唯一,原价都是150万,买家承担的税费...
“再晚也要夜战”!上海楼市政策调整后,购房人买房节奏加速
根据2014年上海对普通住宅制定标准,在价格条件上,内环以内所购房屋总价450万元以内,内外环间房屋套总价310万元以内,外环以外房屋套总价230万元以内,才能满足普通住宅价格条件享受税费优惠,免征增值税和附加税,高于该价格均为非普通住宅。以内环内总价500万元的非普通住宅为例,如果原业主购买时间较早,买入价为100万元...
上海为什么这个时候出调控政策?(深度好文)
第二个影响明显的地方是中外环我们也统计了下最受影响的三类人群首先就是上海的无房刚需客户,这个就不举例了首套比例从35%降低为30%、利率降低、税费降低(如果购置普通住宅)其次就是已有上海住房一套,然后需要二套改善的客群比如中环某40平房屋、上套成交380万左右,现在需要买套总价大概1000万三房(面积...
见证历史!京沪大招同时落地,楼市能起来吗?
因为一旦被扣上“豪宅”的帽子,那是相当肉疼的:契税3个点、房屋差额5%的增值税、二套首付80%…上海更狠,内环里总价450万以上、内外环之间总价310万以上、外环总价230万以上就算“豪宅”。两位老大哥,不带你们这么玩的啊!您这纯粹是奔着锁死二手房流动性去的!
狠招显威!上海二手房开启价格核验,否则禁止发布,有中介下架超万套...
”一位长期跟踪学区房的中介门店负责人举例称,以外环外某小区的老破小学区房为例,40平米左右的一房,今年1月份最高成交价超过300万元,为了省税费,不能说100%,但起码90%以上成交的房源都做低了价格,“外环外普通住宅的标准是230万元,如果做低到普通住宅,税费可以省很多,但价格核验是根据历史实际成交价格...