公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
目前多数城市同步支持两种“商转公”办理模式,分别是“带押转贷(第二顺位抵押)”和“结清转贷”。其中,“结清转贷”模式,缴存职工需自筹资金先行结清原商业贷款,才能办理公积金贷款;“带押转贷(第二顺位抵押)则不需要自筹资金,但限定银行,需要该银行在公积金中心委托办理的名单之列,同时还需取得原商业贷款银...
存量房贷“绕道”降息 有人省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十万利息,负...
想降存量房贷利率?3种办法都在这了…(恐删)
完成交易后,再买回房子,重新申请按揭、降低房贷利率。按揭中介告诉我,该形式的金钱成本主要来自税费,且评估价比抵押贷更高些,但也有条件受限。如果房子未满两年,过户时需缴纳5.3%的增值税,还有1.5%-3%的契税,摩擦成本并不低。而且,更关键的是情感成本很高,代持人,必须足够能信任。仅需回忆下,有多少夫妻为...
取消商贷利率下限,存量房贷业主怎么办?
如今,随着越来越多城市取消房贷利率政策下限,存量房贷利率调整再次紧迫起来。从稳金融的角度来说,进一步降低存量房贷利率可以缓解“提前还贷潮”,进而减少违规转贷行为的发生,防范金融风险。从促消费的层面来说,进一步降低存量房贷利率也能在一定程度上刺激人们消费、投资和购买改善型二套住房的需求,进而有利于经济整体稳定...
3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款客户怎么办?提前...
昨日起,上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率,还有部分银行网点表示正在等发文通知(www.e993.com)2024年9月19日。此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整后,以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,购房者可节省利息成本约7.11万元。财联社记者注意到,随着房地产政策纷至沓来,背着存量房贷的客户正通过提前还贷的...
存量首套房贷利率批量调整落地 镇江有购房者少还近30万
有购房者房贷少还近30万元“尊敬的客户,我行将于9月25日启动个人存量首套住房按揭贷款利率批量调整工作,预计当日调整完成并生效。”9月25日一早,多数购房者收到了银行发来的利率调整短信,也有人在朋友圈晒出月供调整清单。家住丹徒的凌先生昨天打开手机银行,发现房贷还款计划已更新。“我之前利率是5.13%,调整之...
直击!存量首套房贷款利率下调第一天
易居研究院研究总监严跃进指出,“存量房贷利率下调政策本身的出发点是促进消费,现在政策已经落地了,综合部分购房者的一些信息,调整的低点一般都在4.3%、4.2%这一水平,平均可能下调80个基点左右,高一些下调100个基点的情况也有。以贷款200万元为例,月供金额可以省1200元左右,减负效应还是非常明显的”。
可省30万利息?多地央行分支机构发通知,存量房贷利率怎么调?可优惠...
央行、金融监管总局明确此次可以通过两种方式调整存量首套房贷利率,一是借款人申请由商业银行新发放贷款置换存量首套房贷款,新贷款利率由双方自主协商确定;二是借款人与商业银行协商变更合同,约定新的贷款利率。张大伟认为,目前全国首套房商贷利率下限已调整为不低于LPR减20个基点,并且自央行、原银保监会于1月5日宣布建...
银行纷纷明确存量房贷降息细节:首套房怎么认定,利率能降多少,有...
如果您仍无法确认自己是否符合首套房标准,您可咨询贷款经办机构。存量房贷利率能降到多少?调整后的房贷利率水平不低于该笔贷款发放时房屋所在城市同期限(按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。各城市首套房贷利率政策下限,以中国人民银行各省级分行官方网站公布的为准,具体利率调整幅度及规则以银行后续公告为准。