41年楼龄老小区装上电梯:按次收费,像搭公交一样
与深圳大多数老小区加装电梯的模式不同,东乐宿舍楼的居民们用的是“分期付款”的方式:每部电梯造价六十多万,深圳市政府补贴三十多万,电梯承建方垫付30万。居民坐一次电梯,需要支付2毛到8毛的费用,收费方是电梯承建方神州通立电梯(深圳)有限公司(以下简称神州通立电梯公司)。目前,东乐宿舍楼业主与电梯承建方,各...
老楼装新梯,怎么就“上下为难”……
整理留言发现,关于房价下跌风险的补偿问题和加装电梯的费用分摊问题协商不一致,是低楼层居民反对加装电梯的重要因素。阿白:小区一二楼本来是小区内房价最高的,装完电梯后,却变成了小区内房价最低的楼层。momo:我家就在1楼。装了电梯,楼上的房子好卖了,我的房子是不是要掉价?如果我同意装电梯,别人家房子升值了...
深圳41年楼龄老小区,装上共享电梯:按次收费,像搭公交一样坐电梯
电梯安装费用如何分摊,几个业主代表也去附近加装过电梯的小区了解过,“我记得有一个小区,一梯两户,二楼一户就要交2万,多一层加2万。这么算的话,我住7楼,就算扣除政府补贴,我也要出5万左右。当时我就担心,我愿意出这个钱,可让所有人掏钱,人家肯不肯呢”。其实2021年,就有新闻报道了杭州老小区的“共享电梯...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。
连换5部电梯,武汉老小区做到了!
换梯费用差额大家分摊平均一户628元更换电梯需要启用维修资金,因历史原因,小区一些业主存在漏缴维修资金的情况。去年10月底,社区对小区维修资金的情况进行了公示:还剩多少钱,几户需补缴,清晰透明,为补缴工作打好了基础。B栋3单元党员王春梅回忆,该单元有两户业主漏缴维修资金,其中一户早出晚归,很难见着面。终于...
老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……
在记者采访的多个小区中,后续缴费难,是横亘在加梯“后半篇文章”中的一个拦路虎(www.e993.com)2024年9月8日。根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。
老小区装电梯,没装的想装、装了的后悔?看透这8点告诉你真相!
这句话大家千万别信,根据某八楼小区安装电梯费用明细来看,安装电梯的费用其实不少。建筑设计费1万元、建筑改造费用1.56万元、人工挖地基和浇筑混凝土共3.928万元。钢结构建筑共8.804万元;建筑装修工程7.4768万元;其他费用2.91万元;电梯供电费用1.6万元,现在大家加一下一共多少钱呢?
关注中心城区既有住宅加装电梯(下)(第三十一期)
3500块钱一年,维护费是分摊的,平摊,维护费和年检费,它是固定的,维护一般电梯公司来得比较勤,半个月来检查一次,加油、做卫生,就是有什么小毛病调试。正文记者了解到,加装电梯是新兴行业,部分加装电梯的运行维护出现各种问题,也从而引发业主之间的纠纷和矛盾。
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
但是业主们发现,小区维修资金账上的钱款已经不够支付更换电梯的费用,账户还一度被冻结,资金不能使用,且现任业委会在任期间维修资金相比前任交接时少了76万元。业主要求业委会公布账目,可大部分的支出凭证业委会都拿不出来,这下业主们愤怒了,把业委会告上法庭,最终官司虽然赢了,但问题依然没有解决。