土地被征收但承包合同未到期,如何索赔
1、土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
要解决这个问题,需要政府:一是转居方面给政策,目前是征地才能转,不征地不能转,但现在四季青已无地可征,能否在不征地的情况下也把这些人予以转居;二是财力支付上给政策,这些农民转居需要一次性缴97亿元,财力上做不到,能否分期支付保险费。目前,四季青还有三块地,如果可以以产业用地等转出去,可以作为解决这些...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。监制:赵松涛三审:邢政原标题...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
形成可推广、可借鉴的经验,全面铺开全市农村集体土地流转合同清理规范工作;同时推进试点村将集体土地流转合同按照国家、省、市相关法律法规及政策规定进入海南(三亚)农村产权交易服务中心办理流转交易鉴证,并到各区政府、育才生态区管委会进行流转登记及备案,保护集体权益;在此基础上探索建立工商资本租赁农地资格审查、项目...
海红说法 | 深入调查研究在土地承包经营权互换纠纷中的应用
农户自愿调换承包土地已经10年以上,并且订立了书面协议,一直实际履行没有产生任何争议。后来政府部门征地修路,牵涉征地补偿,农户对承包经营权认识出现严重分歧,一方主张按照原来最初的土地承包合同确定土地补偿款分配。在处理这样的农村土地承包合同纠纷中,如果拘泥于“坐堂问案”,不进行实际调查,无法查清案件事实和适用法律...
【三抓三促·铸忠诚警魂】承包地流转后,征地补偿款到底该给谁?
安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用(www.e993.com)2024年6月30日。中华人民共和国农村土地承包法第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村...
过渡期后农村低收入人口和欠发达地区常态化帮扶机制研究 | 学术光华
建议大力促进农村土地流转,提升土地配置效率,实现农业生产的集约化和机械化,提升农业的全要素生产率。2022年我国农村居民人均可支配财产净收入为509元,仅占农村居民人均可支配收入的2.5%,远低于城镇居民10.6%的水平[10]。一方面,我国农村居民的财产性收入来源比较单一,利息、租金、土地征用补偿占绝大部分,土地等重要资产...
此房改不是彼房改,“14号文”新在哪?
如何盘活位于城市中心区的党政机关、国有企业及事业单位手上的大量可划拨供应地块,其关键就在于落实和细化地方政府的主体责任,夯实土地国家产权、全民所有的原则。这里,建议借鉴新加坡《土地征用法》授予政府出于任何公共目的征用土地的权力,防止“小集团”利益凌驾于公共利益之上。土地供应之外,夯实配售保障性住房的封闭...
民法典之农村常见法律知识100问_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。12.征收其他土地的土地...
从土地征用与流转破题,实现农民利益最优化
在集体经营性建设用地入市时,法律要求必须经村民代表大会,或者村民会议三分之二以上的成员同意才能入市。这样一来,被征地农民在整个过程中有了更多参与权、监督权和话语权。值得一提的是,当农村集体经营性建设用地依法流转后,土地的使用者还可以继续通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。