“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

事前预防方面,登记机构在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,向买受人或抵押权人出具风险提示书,提示其应尽义务及可能存在的不利法律后果。涉及处分未成年人不动产的,须所有监护人到场,涉及委托办理的,对公证文书和意愿实行“双核查”。此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以...

民生热线 | 原业主户口不迁出,该怎么办?

不用急,现在可以“强制迁出”,东莞市公安局曾发文承诺:市民如遇房屋所有权发生转移后,原业主不肯迁出户口问题,可向房屋所在地公安机关提出申请,由公安机关履行公告程序后,将原业主的户口迁到房子所在镇街(园区)专门集体户。对于阿光准备落户的问题,2024年6月1日,《东莞市人民政府办公室关于深化户籍制度改革的实施...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。主持人:刚才我们提到一个很重要的是否收费,要...

北京业主经“我爱我家”卖房疑被骗事件调查

如交易过程不涉及贷款业务,不应强迫收取此项费用。——业内建议:呼吁四方监管交易资金“卖房疑被骗事件”将京城知名二手房中介公司“我爱我家”置于舆论的风口浪尖。为破解信任危机,伟业我爱我家集团宣布启动业主客户交易保障机制:集团会在三个工作日内先行支付全部尾款2286.36万元,事后再由集团向买方追偿。对于“...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用进行查询才发现,并即时将此情况加入合同中,强调中介流程符合规范,已尽到告知义务。他还提到,因该事件公司已对相关业务员做出处理,并提出给予王先生一定补偿,但未得到其接受。双方对于责任归属存在分歧,先前的协商未果,甚至报警处理,目前双方...

二手房买卖骗局?10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款

该工作人员还表示,房产的交易合同需在贝壳平台签署,若客户在贝壳平台上的交易出现问题,贝壳平台方会保障客户的相关权益(www.e993.com)2024年11月18日。实际上,贝壳平台此前就被曝出存在二手房交易骗局。据温度新闻2021年报道,有20位业主通过贝壳平台发布房产出售信息,随后通过德佑等经纪商签署房产买卖合同,但当房产过户后,20位业主迟迟未能收到尾款...

房产继承中,如何处理已故业主的房产过户?

在房产继承的过程中,处理已故业主的房产过户是一个复杂但至关重要的步骤。这不仅涉及到法律程序的遵守,还关系到继承人的权益保障。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您顺利完成房产过户。1.确认继承权首先,继承人需要确认自己是否有合法的继承权。这通常需要通过遗嘱或者法定继承顺序来确定。如果有遗嘱,遗嘱的内容...

烟台莱山区300户业主不动产“无纸”过户

开发企业通过远程平台上传电子材料,全程实现“不见面审批”,不需再收取纸质材料。办证资料在线推送给不动产登记机构,审核通过后,即可生成电子证照。业主可在“爱山东”和烟台“一手通”APP查询,实现了新建商品房转移登记“一次办、零等待”,真正做到了“让数据多跑路,群众少跑腿”。下一步,莱山区将继续完善“互联网...

蓬江玉圭园业主:购车位难过户,退车位拿不回款!开发商回应

业主们担忧的问题能否最终得到解决，南都将持续关注。律师说法实受人如不能实现合同目的可解除合同广东启源律师事务所鞠艺成律师认为，根据我国《民法典》及相关担保的司法解释的规定，开发商可以出售抵押车位，但开发商出售车位应及时通知抵押权人，并如实告知买受人，否则，开发商的行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销...

临沂业主买车位迟迟不过户 一查竟然“已抵押查封”

”住建局工作人员表示，破产重整过程中，他们正在寻找新的投资人，需要一定的时间来解决这件事情，暂时无法给出确定的答复。车位毕竟是业主们花钱买的，不管是开发商破产了还是其他情况，都应该负责到底。在此也提醒大家，在交钱之前，一定要查看开发商关于车位的各种信息，确定好了之后再进行购买。