房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...
房产证怎么加名字
准备好所有必要文件后,您需要前往当地的房产交易中心或不动产登记中心提交申请。工作人员将审核您的文件,并指导您完成后续的登记手续。这可能包括缴纳相关税费、签署正式的登记文件等。五、领取新的房产证完成所有登记手续后,您将获得一份新的房产证,上面将显示所有新的所有权人信息。请妥善保管这份重要的法律文件,...
房产证上去掉一个人的名字需要哪些手续?手续费是多少?
1.申请变更:首先,需要向当地的房产管理部门提交变更申请。申请时需携带房产证原件、双方身份证原件及复印件、以及相关的法律文件(如离婚协议、继承文件等)。2.审核材料:房产管理部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且合法有效。3.缴纳税费:根据当地政策,可能需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税、印花税等...
贷款买房时房产证上是父子的名字,现在想去掉父亲的名字怎么办?
在房产证有两个人的名字时,要去掉一个人的名字有两种解决方式:一种是过户赠与,另一种是过户买卖。像上面的情况可以采取赠予的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,同时办理时要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,赠与方式的手续费是2元每平方计算,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。过户...
房产证上原有3个人名字,想去掉2个人,该怎么办?
例如原来两个人的名字是你父母的,就可以走赠与程序,直接到公证处公证一下,赠与就可以,也不需要什么税费,直接换证就可以了,非常简单;但是走的赠与程序,会有一个麻烦,就是出售的时候,要缴纳20%的个人所得税,除非你是满五唯一,也就是说房子满5年了,而且是唯一住房,那才可以免缴纳个人所得税,懂了吧?
如果有一天父母离世,房产证上写的还是父母的名字,该怎么办?
所以子女们需要先去有关部门办理父母的离世证明,来确认房屋所有人的死亡,而后再拿着房产证、户口本等有效证件去政府专业部门办理财产公证,来确认相关继承权,并开具带有政府公章的证明,最后带着证明去房产管理中心办理过户手续就可以了(www.e993.com)2024年9月8日。这样看来这个问题还是非常的简单的,不过小编以为房子价值再高,也不如父母们的健康...
房产证上去掉一个人的名字要钱吗 办理房产证注意事项
您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。以上有关房产证上去掉一个人的名字要钱吗办理房产证注意事项的全部知识,希望...
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交...
房产证上只有我一个人名字,那房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。打开网易新闻查看精彩图片还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。没有配偶签字,房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
父母过世之后没有留遗嘱,房产证还是父母的名字,该怎么办?
房产、土地等固定资产有继承人协商好之后自行处理。如果继承人没有协商好的话,则由某一位继承人继承,然后以现金的方式补偿给其他继承人。比如,一套老房子,如果按照市价是50万,有两位法定继承人的话,那么可以两人共同拥有这套房子,或者是其中一人继承房子,给予另一人25的现金补偿。