楼上漏水,楼下被淹,如何维权?四步。
一、确定漏水原因与责任主体楼上业主原因:如楼上住户在装修房屋过程中改动暖气管道、更换暖气片等造成管道或暖气片漏水;或者因卫生间防水未做好等导致漏水,楼上业主属于侵权行为,应当对楼下业主予以赔偿。开发商原因:若因建设房屋时屋内暖气管、暖气片等设施质量有瑕疵而漏水,或者房屋本身存在质量问题导致漏水,比...
今天社区值班遇到咨询,楼上漏水拒不赔偿,我该怎么办
第三,要求社区、派出所、物业公司从中协调,如果说事情仍未解决,第四,如果以上方法都不管用,只能到法院起诉。需要将小区的物业公司、开发商和楼上邻居列为共同被告,因为漏水问题要查清楚具体的原因,确定最终由哪个来承担责任。如果走法院的话,需要有两个事实要调查清楚,第一个事实就是说是不是楼上造成了漏水,漏水...
村居法官普法专栏第11期 - 相邻关系篇
答:经协商,若无法与楼上邻居就赔偿问题达成一致,可以选择通过居委会等单位居中调解,在调解过程中应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷,可以搜集相关证据,向人民法院提起诉讼。法官说法:《民法典》第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。...
楼顶漏雨,物业大吼大叫死活不管,应该怎么办?
此时想要维修楼顶漏雨,可以申请公共维修基金,如果物业有有维修基金的,我们可以通过物业公司或者业委会,也可以自行申请楼顶漏雨维修,待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行维修。3、如果质保期已过而且物业管理能力一般,物业根本没有维修基金的储备,那么就要由屋面共有人来承担维修费用了。屋面属于整幢楼所有业主...
天花板吊顶因漏水脱落;楼上业主:是天灾!
原因是楼上的邻居家漏水了之后陈大爷找到了楼上的邻居协商维修渗漏点邻居表示想要维修可以但提了一个条件让他很难接受陈大爷那天我房门一打开只听见“哗哒”一声响声,我当时吓了一跳,跑到这个小房间一看,它上面腻子粉顶层天花板这里,一半就掉下来了。
小区公共排水管道损坏致住户楼顶漏水,物业该承担维修责任吗?
第一种观点认为,因公共排水管道出现漏水点致业主受损,该管道系该单元使用该管道的业主的公用设施,属于该部分业主共有,应当由使用该管道的业主自行承担维修责任(www.e993.com)2024年9月16日。物业公司作为管理人,不负有查明漏水原因及维修管道的义务,不应当承担赔偿责任。第二种观点认为,物业公司应当按照物业服务合同约定和物业的使用性质,妥善维修...
房顶漏水是楼上的问题吗 房顶漏水维修要花多少钱
1、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了,整体上修补的成本及费用都要比局部高,采用整体修补通常采用SBS卷材,具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的,正规公司收取的费用是25-50元每平方,又或者是运用晒不热来防水,该类防水材料是一种隔热保温防水一体的材料,费用在25-35元每平方之间。若仅仅是进行...
房顶漏水谁给赔偿?老婆去找楼上邻居,却说找物业,到底谁负责
1、确定是什么位置漏水如果是飘窗的天花、厨房的天花出现漏水情况,那就是房子质量的问题,这个是要找开发商赔偿,因为这些地方,楼上的住户是不会做防水的。如果你的房子才刚买来没几年,还在保修期内的话,那就联系开发商,会派人来上门维修,在保修期外的话,那就联系物业,但这笔钱就得自己掏了。
楼下漏水楼上不管 这场拉锯战两家人扯了快四年
昨天,家住沙坪坝区的丁先生给重庆时报打来热线电话,说看了重庆时报《楼顶漏水半年多没人管小区26户人遭殃》的报道后深有感触,原来丁先生家中的天花板也是一到雨天就漏水,因为楼顶漏水的情况他与楼上住户打了差不多4年的“拉锯战”。天花板离奇漏水楼上楼下两家闹了不愉快昨天下午,重庆时报记者来到丁先生的家...
精装房楼上漏水楼下遭殃 邻居“撂下狠话”拒绝维修
“楼上卫生间漏水,把楼下淹了,是典型的的侵权,应该承担相应的侵权责任,如果经协商对方不维修,楼下住户可以起诉,要求对方恢复原状,并赔偿相应的损失。在法院评估出赔偿的数额之前,要保持被淹的原状,不能自己去修,等着法院委托相关机构鉴定确定好赔偿数额后再修。”马律师说。如果房子在保修期内,开发商也有责任,...