房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
1.如果实力允许,最好选择全款购房,从而规避贷款带来的不确定性风险;2.如果必须贷款购房,首选现房,这样可以降低烂尾楼的风险;3.如果选择购买期房,应优先考虑那些已经封顶或者准现房的项目;4.对于未封顶的期房,务必确保首付等款项存入开发商的监管账户,保障资金安全。总而言之,虽然银监会的规定旨在保护购房...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
2023年4月,最高人民法院在《关于商品房消费者权利保护问题的批复》,意味着最高法院将消费者购房款置于最优先受偿权,优先保护购房者权益。在官方出面调解之前,已有业主抗争多年,试图走出烂尾泥潭,减少损失。大部分都是业主们私下与开发商协商,或者通过法律起诉的方式来解决。我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法...
这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!
购房合同解除后,商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求一并解除商品房担保贷款合同,应予支持。前段时间,青岛也有业主遇到烂尾楼,胜诉了。那就是金沙乐府小区。部分业主终于迎来胜诉,成功退房并获全款和利息,首期大约80户业主拿到了全款和利息。金沙乐府的烂尾问题已经持续了两年多,后续问题还没彻底解决。上...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。
五证齐全的房子也有可能烂尾楼?购房者需要留意的征兆
常见的导致烂尾的原因包括资金问题、开发商的违规操作以及市场变化(www.e993.com)2024年10月19日。购房者可以通过观察工程进度是否延误、开发商资金使用是否透明以及楼盘的销售情况等方面来判断是否存在烂尾的风险。除了五证齐全,购房者还需要仔细了解开发商的背景和信誉以及楼盘的具体情况,以避免购买到烂尾楼的风险。
花钱买了房子成烂尾,该向谁倾诉?
1.联系开发商详细建议:首先,收集所有与购房相关的文件,包括购房合同、付款凭证、楼盘宣传资料等。准备一份详细的问题清单,包括工程进度、停工原因、预计复工时间、交房时间等。尝试通过多种渠道联系开发商,如销售处、客服热线、电子邮件等。如果无法取得联系,可以尝试实地拜访开发商办公室。在与开发商沟通时,保持冷静...
买的房子烂尾了怎么办
购房者可以联合其他受影响的购房者,共同向开发商施压,或者集体寻求法律援助。团结的力量往往能够提高解决问题的效率和成功率。5.关注政府政策购房者还应该关注政府相关部门对于烂尾楼项目的政策和措施。政府有时会介入,通过法律手段或财政支持来帮助解决烂尾楼问题。
预售房烂尾后如何解决?购房者应该注意的问题
购房者可以积极寻求解决方案,如与其他购房者组成维权团队,向政府部门反映问题,寻求政府的支持和帮助。购房者也可以通过媒体曝光的方式,引起社会的关注,增加解决问题的压力。七、保持耐心和信心面对预售房烂尾的问题,购房者需要保持耐心和信心。解决问题需要时间和努力,购房者不要轻易放弃,要坚持维护自己的权益,相信问题...
开发商破产烂尾楼政府会接管吗
对于业主来说,如果开发商因为资不抵债而破产,房子出现烂尾,退房并不是最好的选择。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。根据破产法的规定,购房者比债主更容易等到开发商的补偿。