今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

所以，在装修了新房之后，房东先别急着把房子出租，而是应该把房子进行一段时间的通风，等到甲醛气体挥发之后，再请权威机构对房间内的甲醛含量是否超标进行检测，最终房东才能把装修好的房子用于出租。第二类，不符合建筑标准的房子现在有些房东，把手里的小产权房，或私自搭建的房子出租，这也是不被允许的。原因很简...

遭遇“霸道房东”或“无赖房客”,怎么办?| 国是说法

不要怕麻烦,也不用担心维权成本,只要证据充分、有理有据,诉讼费和执行费等诉讼成本会由败诉者承担。总之,只要合同严谨、严格履约、依法处理,霸道房东便无空隙可钻。遭遇“无赖房客”怎么办?找各种理由哄骗房东拖欠房租,尽量把押金的钱“抵回一分算一分”,留下满屋垃圾和到处的损坏痕迹后“逃之夭夭”。搜索引...

住建部明确:今年起,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

新规明确禁止将非居住空间隔断出租,其中提到“出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。”在脱口秀演员中,就曾经有人提到他住在三面都是落地窗的阳台上,而且房东还未安装窗帘,他吐槽自己就像动物园里的宠物;还有脱口秀演员邱瑞也讲了一个他住在一个不规...

坑房东、轰房客 北京“黑中介教父”获刑两年

先让业务员以个人名义同房东签订租房合同,然后再以公司名义将房屋打隔断后出租,待房主发现情况不对打算收回房屋时,便找房主索要“违约金”,而收下“违约金”后,再以换锁、拆隔断、堵锁眼等方式将租客赶出房屋,并不退还剩余的租金……赵国军和他的公司便是采用这种方法牟利,因为受害房主和租客较多,有人将赵国军称...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王发现房东老张未经自己允许擅自进入屋内,要求解除合同,退还租金,双方协商不成诉至法院。近日,海淀法院判决支持了小王的诉讼请求。2021年11月,小王为了上班方便在单位附近租了一套房子,并与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当...

西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住...

针对限制“串串房”出租乱象,杨先生提出,相关部门应完善房屋租赁市场的监管机制,加强对房东和中介机构的资质审查,以及对房源装修质量的查验,明确出租人对房屋装修装饰、空气质量等方面的责任(www.e993.com)2024年11月8日。对于装修查验不合格的房子,应建立黑名单制度,在相关监管单位进行登记备案,对涉事房东和中介机构提出整改要求,保障住房租赁市场的...

房东不当甩手掌柜 房客不能只认低价

租房托管不仅解决了空置房的维护和管理问题,充分利用了空置房产,统一的管理、目标客群的锁定也能帮助租客租到更满意的房子。业内人士表示,这当中最大的风险是,托管公司的运营整合能力是否在线,托管公司低价收到大量空置房,却没能力出租出去,房东有可能在托管后期拿不到房租。山西晚报记者随机咨询了几家比较著名的中介...

出租房屋起火 房东房客谁担责 | 法治进行时

起火点附近的墙壁内电线没有发现熔痕,可以排除房屋自身电路问题引发火灾。在起火点附近有许多电器,既有房东薛先生提供的,也有承租人自行置办的,不能排除任何一方所有的电器出现故障,引发火灾的可能性。最终,三中院对双方当事人承担火灾责任比例进行调整。

房东多次半夜骚扰女房客拒退押金,法院:应退还

#房东多次半夜骚扰女房客拒退押金#,法院:应退还7月22日,广西平南法院公布这样一则案例:小美与老金签订《租赁房屋合同》,约定小美租住老金某房屋单间一年。期间,老金常在夜晚、凌晨向小美发送视频电话及暧昧信息骚扰小美,导致小美无法正常居住,小美入住仅17天则通过微信方式向老金表达解除合同的意思并搬离该出租...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

这就需要出租人在出租房屋的时候,对于房客提出关于用途方面的要求,比如,不能在出租房屋内开展违法犯罪的活动等。如果房东尽到了自己的提醒义务、监督义务,可以免责。如果没有尽到相应的提醒义务和监督义务,甚至和房客恶意串通、睁一只眼闭一只眼,不管是恶意还是重大过失,其实都是过错。根据《中华人民共和国治安管理...