以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
若申请人按照要求提交了相关部门的证明文件,银行经表面审查认定其为真实有效,即便事后证明该材料系申请人伪造,银行亦无需负担审核不严的法律责任;若该不动产的真正权利人属于登记名义人与其配偶所有,银行未对申请人的婚姻状况进行必要地合理审核就认定申请人具有处分权从而取得抵押登记,则不符合善意取得的构成要件,其无...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
一旦其中一方将房产抵押出去,债权人就有权将这套房产视作夫妻共同财产,进而在债务追偿过程中进行索赔,这种情况下,即使另一方没有参与债务的产生,也可能因房产证上的名字而受到牵连,需要承担不必要的债务风险。相反,如果房产证上只有一个人的名字,那么该房产的产权将属于该个人所有,如果该个人将房产抵押出去,那么所...
房产证上只有我一个人名字,那房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署贷款相关文件时仔细审查各条款,切勿草率签字03就同一笔借款不能重复签署多份合同04保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款三、房屋抵押贷款所需资料1.房产证2.借款人及配偶的身份证3.借款人及配偶的户口本4.借款人的婚姻证明5.收入证...
金华汽车抵押贷款不押车|金华押车贷款公司
贷款结清后,贷款人需要带身份证和房产证到银行网点领取他项权证,到房管局办理解押手续后即可。3、贷款的业务灵活多元化房产抵押的话可以是银行放款,也可以走私人放款,渠道很多,私人的话比较简单。另外,目前房子是单独所有的话,可以办理抵押单签,可以不用夫妻共同签字。房产抵押贷款可以先还利息,也可以分期还款,看那...
房产证抵押贷款评估费多少 贷款调查要点是什么
征信记录一般是在征信系统上查询,主要是看借款人的信用状况怎么样,比如有没有逾期记录,有没有拖欠贷款记录,或者信用卡有没有逾期等等,如果逾期过多,那银行就会定为信用不好的人,申请无抵押贷款有可能会被拒绝,不过一两次逾期还是可以理解的,但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查,借款人配偶身份信息...
夫妻共同贷款买房,关于主贷人的四大误区
1、看征信:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有瑕疵,银行可能不会放款(www.e993.com)2024年10月17日。2、看收入:银行会重点考核主贷人的贷款资质和还款能力,所以选收入更高更稳定的一方有助于贷到更高额度。另外,贷款时银行会要求购买住房贷款抵押综合保险,其中包括保证责任险,是只保障“主贷人”发生意外或者伤残的保险。选择家里的顶梁柱...
登记在一方名下房屋,未经配偶同意擅自设定抵押, ...
第一,房抵贷业务中,如果夫妻一方未经配偶同意,擅自将登记在其名下的共有房屋设定抵押,相应抵押是否有效?第二,担保法司法解释第五十四条中“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议”在实践中如何判定?第三,能否基于夫妻(或父子等)关系认定其共有人知道或应当知道抵押的事实?
房贷只看主贷人征信吗 房贷主贷人可以更改吗
在买房之前,双方的征信都会查询,如果一方的信用记录不好,风控严格的应该很可能会拒贷,所以要谨慎对待。一般来说,次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。1、银行主要查主...
房产证加名减名详解:父母、配偶、子女不同流程
一、签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;二、签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;三、房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一...
想用房产做抵押贷款,不想让老婆知道,行不行?
这种业务分两种情况来分析,如果该房产完全属于婚前个人财产,那么一方可以自行去银行办理抵押贷款;如果该房产属于夫妻共同财产,双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张,故要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。属于夫妻共同财产的房产又分为两种情形,一种是房产证...