业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?
律师先后到街道办、房产局、区公安分局查证此事,但各相关部门都回复,该小区没有就召开业主大会、成立业委会向他们提交过申请及材料,也没有任何备案的痕迹,合同中用的公章没有在公安机关申请、备案。向物业询问,物业竟称:已经十年了,当时的业委会成员以及物业人员都有变动,难以查清情况。更令人大跌眼镜的是,...
武汉一小区业委会换届“难产”:上届卸任超1年,新一届迟迟不能成立
中国网武汉9月12日讯少数业主居然能多次叫停小区业委会的正常换届?近日,有网友向“中国网湖北”(联系邮箱:zgw42@qq)反映,武汉市武昌区徐家棚街道水岸星城小区在筹备成立业主委员会期间遭遇各种阻挠,新一届业委会迟迟不能成立。据该小区业主介绍,水岸星城小区第二届业委会已于去年8月31日任期届满,按...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
哪怕通过重重阻挠,最终成立业委会,小区业主也将面临更多的考验。由于业委会代行部分业主大会权力,一旦其缺乏职业道德和责任心,只关注自己的利益,不顾及其他业主的权益,必然走向公器私用。纵观业委会成员监守自盗的方式,大致有三种。第一,将公共维修基金变成自家“钱袋子”。据《北京晚报》2018年报道,北京珠江骏景...
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
业委会不仅非法解聘物业公司,还带头不缴纳物业费,冲击物业公司的办公区域,阻挠小区商铺正常经营活动,致使小区管理混乱不堪。这些事听起来有点天方夜谭,但确是实实在在发生在广州天河区的天隆花苑小区。“现在公司已经退出小区的管理,但还是遭到小区部分业主的冲击和骚扰,已经影响到公司的正常运作,由于事件波及到与物业...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
因中远物业不配合审计,业委会成员只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据(www.e993.com)2024年7月24日。参照现任物业公司所提供的相关水费、电费数据,再与中远物业作为证据提交的各年度企业审计报告中有关数据对照,推算出了合法合理的中远物业侵占业主的资金数额;另外根据地面停车管理费、电梯广告费等公共设施租用收益...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
新华联雅苑小区业委会主任吴先生及多名业主告诉记者,他们有理由怀疑抢票箱的人和物业有关,但物业并未承认。“我们觉得需要以公安机关调查为准。”吴先生说。11月13日,新华联雅苑小区物业方相关负责人汪先生对澎湃新闻记者表示,12日在小区内抢夺投票箱的“不是物业的人,物业工作人员全程没有参与”。他还表示,物业...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
新华联雅苑小区业委会主任吴先生及多名业主告诉记者,他们有理由怀疑抢票箱的人和物业有关,但物业并未承认。“我们觉得需要以公安机关调查为准。”吴先生说。11月13日,新华联雅苑小区物业方相关负责人汪先生对澎湃新闻记者表示,12日在小区内抢夺投票箱的“不是物业的人,物业工作人员全程没有参与”。他还表示,物业...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立业委会客观上具有较高难度;三是在利益影响上,成立业委会利益牵涉大,容易引发利益相关者的阻挠;四是从政策支持上,针对成立业委会的系统支持和扶持较为不足。
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
根据以往的经验,物业阻挠成立业委会而采用的一个常用手段就是拉拢、利诱筹备组成员,搞定筹备组,业委会也就不了了之了。所以筹备组成员可暗中分成两部分,一部分按计划积极推进筹备工作,另一部分则表面上逐步接受物业的拉拢、利诱,让物业误以为策反成功,成为了自己人。这样就可成功地打入敌人内部,随时获取敌方...