离婚案中正在还贷的房子怎么分?法官+邻长调解化纠纷
房子到底该如何处理?房子市价下降已经成为客观事实,即便房子顺利出售,偿还完银行贷款和支付完房屋交易的手续费用等,可供许某和王某二人分割的房款可能不到10万元,比当初支付的首付款还少,还未计算已经偿还的部分按揭款,通过变价处置房屋对许某和王某来说显然是得不偿失的一件事。倾注了自己的心血,耗费心神构筑的家...
离婚房产律师:夫妻婚内拆迁房,离婚时一方以贡献为由求多分纠纷
二、被告孙某英于本判决生效之日起十五日内,配合原告钱某杰办理北京市西城区(原宣武区)一号房屋的登记过户手续,将该房屋登记至双方名下。房产律师点评夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八...
离婚后,对方不配合房产更名怎么办?
两人到民政局申请离婚登记,其中约定车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵先生多次催促陈女士协助办理房屋变更登记手续,陈女士却一直拒绝。双方协商不成,赵先生只好诉至法院,陈女士经法院合法传唤却拒不到庭。法院审理后认为,涉案房屋所有权业经双方签订...
背着丈夫,花两万“首付”买了套房?她怎么办到的
姚先生:那我肯定吓一跳,那几百万买个房子,我肯定是那个不同意的。本来资金压力就大,自己好像是生活条件也不怎么样,再按揭贷款这么多钱,家庭承受能力肯定是不行的呀!我总觉得他们在忽悠我老婆购买那个房子,就是说不合规不合法的那个操作。再说买房不是要双方不离婚的话,要双方夫妻签字才能那个买的吗?姚...
夫妻离婚后买的房子算谁的 买的房子烂尾了怎么办
夫妻离婚后买的房子算谁的这个问题,文章里已经把答案给大家写了出来,这个要看你什么时候买的,钱是由谁来出的,如果是双方共同出钱买的话,那么,离婚后的房子就算双方的就需要一人一半进行分配,而且也告诉了大家买的房子烂尾了怎么办,出现这种情况的话,就要拿着合同进行维权。
离婚后房子怎么办?夫妻离婚房产分割的6种情况
依据法律规定,一方如果早婚前取得了产权证,无论是否全款,法院的审理房产归属权属于婚前签订了房产交易合同的那一方(www.e993.com)2024年10月19日。如果是按揭付款,婚后夫妻共同偿还的部分可以进行购房款的分割,但是这并不影响房产权的归属。二、房屋在婚后增值夫妻双方某一方在结婚前进行了按揭房屋,但是在离婚的时候债务尚未还清,离婚后款项将由...
婚后购买的房屋,离婚诉讼中怎么分割?
其中照顾无过错方是民法典新增加的内容。剧中人方欣,作为女方和无过错方,法院会考虑照顾她的权益,比如适当多分,或者给予她优先选择要房还是要补偿款的权利,而绝不是只取回首付款。二、签了授权书本人却不知情?房屋被抵押后能追回吗?剧中人方欣夫妇离婚,在庭前调解阶段,丈夫马振宇并未现身,他的律师说,夫妻...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,...
婚前购买婚后共同还贷 房子离婚时怎么分?
对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋于婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。