公积金贷款没还完,就要离婚,房子怎么处理?

如果双方都不想立即处理房产,可以考虑将房屋出租,用租金来还贷。这种方式可以在不增加双方经济负担的情况下,继续偿还贷款。比如,小王和小李离婚后,决定将房子出租,月租金5000元,刚好可以覆盖3000元的月供,剩下的2000元平分。这样既保留了房产,又解决了还款问题。无论选择哪种方式,都要注意以下几点:明确约定:无论...

第一批房价下跌的夫妻,已经离婚了

疫情的时候我一个远房亲戚想把她的学区房卖了,我专门跟人家说我有意向买,想着老房卖不出去就先放着,贷款再买一套。他又说必须先卖老房再买新房,最后学区房没到手我还得罪了亲戚。然后我们就等来了楼市一跌再跌,现在房子亏了将近50万了,明年孩子去哪儿上学的问题还是没解决。我只要一想起这几年他的墨迹...

离婚案中正在还贷的房子怎么分?法官+邻长调解化纠纷

为了让矛盾真正的化解,承办法官主动跟邻长“通气”,希望邻长能继续“劝导劝导”王某,也希望许某能再“考虑考虑”,并多次电话征询双方的意见。在法官与邻长多日的“软磨硬泡”和“通气传话”下,许某和王某在权衡利弊的情况下均表示愿意再各退一步,最终双方达成一致意见:车子归王某所有;房子归许某所有,由许某向王...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通...

离婚后,婚前买的房子怎么分

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。原标题:《离婚后,婚前买的房子怎么分》...

父母出资买的房,离婚怎么分割?

4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子(www.e993.com)2024年11月5日。这种情况房产会认定是夫妻共同财产。首付款根据不同情况,有不同的操作和认定,要么作为借款,要么作为对子女一方的赠与,要么作为对双方的赠与。如果作为对双方的赠与,在法院判决时会考虑出资贡献。

离婚时房产怎么分?我总结了4类,16种情形的计算方法!(超实用)

第1种,取得房屋的一方折价补偿对方190万元。即以离婚时房产市场价500万元扣除未还贷款120万为基础,即(500-120)/2。第2种,取得房屋的一方折价补偿对方65万元。即以买房时房屋总价扣除未还贷款为基础,即(250-120)/2。第3种,取得房屋的一方折价补偿对方130万元。根据双方购房总价款、实际已付房款计算,被告应按...

婚前一方父母出钱买房,离婚怎么分?

一方父母支付房屋首付款,房屋登记在出资方子女名下,结婚后由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿;房屋登记在另一方子女名下,一般情况下认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非...

婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?

法官提示:1、如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在出资方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下...