今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

房东在装修完房子后,应先进行一段时间的通风,等待甲醛等有害气体挥发后,再请权威机构对房间内的甲醛含量进行检测。只有当检测结果符合国家标准后,房东才能把装修好的房子用于出租。二、不符合建筑标准的房子除了装修安全标准外,建筑标准也是保障租客居住安全的重要因素。然而,在现实生活中,有些房东为了谋取利益,将手...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

【法在你身边】第二十三期:租房时房东把房子卖了要你搬离怎么办?

第二十三期租房时房东突然通知你说房子已经卖了,要你马上搬离,虽然房东表示愿意将剩余的租金退还给你,但短时间内你根本没办法找到下一个房子。如果遇到这种情况,你知道该怎样维护自己的合法权益吗?如果想知道答案,就请您关注本期的法在你身边。原标题:《法在你身边第二十三期:租房时房东把房子卖了要...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如果寻求原房东帮助,原房东只能从中进行协调。陈思倩提醒,在租赁房屋时一定要进行全面考虑,以免租赁后发现房...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...

二房东卷款跑路你怎么办 租房还是找业主直租吧

年轻人来到陌生的城市打工,租房全靠中介。传统的中介会把他们带去看房,合眼了再找业主出来谈价格、签合同。租客和业主互相交换联系方式,租客直接每个月交租金给业主。如果房子合适,第二年就这么顺租下去,免掉中介费了。不知道从什么时候开始,租赁市场上充斥了大量的“二房东”。他们把大量的出租屋包了下来,用廉价...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

聊天记录显示，张先生也提出租户可以不提前搬走，但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议，主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”，租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到，在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道，乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

一方面是现在的市场可能会继续下行,未来我的预算可能还会缩减,如果预算没有缩减,那到时候同样8000元/月租到的房子可能会比现在要好,我需要保持一定的机动。另外一方面,在当前这样市场不稳定的情况下,我从房东的角度,肯定愿意以相对低一点的价格签长约,最好是要在附近读书的学生家庭,这样的家庭最稳定,也最不麻烦。

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...