《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。57.保姆在老人生前鞠躬尽瘁,老人担心自己死后保姆居无定所,他可以怎么办?为贯彻多渠道保障住房制度的要求,民法典增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住...
试点3年 集体土地建租赁住房艰难探路
在“推进以人为核心的新型城镇化”这一章节提出,“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”。将“完善土地出让收入分配机制”置于“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”之前,意味着“十四五”期间将着力解决土地收入分配机制问题,这也是推动集体土地入市的...
18城市试点集体土地建租赁房,仍严防出现小产权房
青岛试点方案中强调,集体租赁住房建设必须依法办理相关审批手续,强化监管约束,不得以租代售、不得转租,坚决杜绝变相开发经营性房地产或建设小产权房。贵阳试点方案也要求,利用集体建设用地建设租赁住房,必须依法履行相关报批手续,不得违法出租和转让建设用地使用权,不得出售或以租代售。海口试点方案中称,集体建设用地建...
昌平要有集体土地租赁房了,租金怎么样?
租期方面,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝。同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。那么昌平这个集体土地租赁房...
【拆迁案例】租赁村集体土地建设的养殖场及房屋被征收拆迁,可参照...
当事人通过租赁方式取得村集体土地使用权,并建设养殖场及房屋,其并不具有相应土地及地上房屋的合法手续,仅对其建设的养殖场及地上附着物具有事实上的所有权,案涉土地性质的变化与否对其地上附着物的赔偿金额并无直接影响。虽然案涉房屋不具备任何合法有效的登记手续,但人民法院仍参照案涉项目征收补偿标准,按照地上...
集体土地租赁住房 让新市民住有安居
北京提出,集体土地建设租赁住房可获得资金补助,标准为成套住房每套4.5万元、非成套住房每套3万元、集体宿舍每间5万元(www.e993.com)2024年10月18日。针对申请专项资金的改建租赁住房项目,首期租金也不得高于周边同类房屋的租金,投入使用后3年内租金不得上涨,3年后租金涨幅原则上不得超过周边同类房屋租金的平均涨幅。
上海集体土地建租赁房试点:投8000万8年回本 年回报率约15%
同时,《每日经济新闻》记者还了解到,联明雅苑小区里的租赁住房的租住率比较好,租客选择住在那里的原因之一是租金便宜、配套较为完善,居住方便,但也有不能办理长期居住证等不足。此外,就“集体建设用地建租赁房”而言,2012年上海已在全市新规划了21处项目,在“十三五规划”中,上海又提出未来供应70万套租赁房的计划...
用集体土地建租赁房 试点一年,武汉蹒跚起步
武汉启动集体建设用地建租赁住房试点后,滠口村村委会提出用这6亩地作试点。2018年9月18日,村民代表大会通过决议,滠口村与武汉市地产集团保障性住房投资建设有限公司成立合资公司,共同在这块集体土地上开发租赁房。李先翱说,目前项目规划设计方案正在审批。未来,这里将建起一栋32层高楼、252套住宅,有75平方米、55-60...
青年人才住有所居!上海首个集体土地入市建设租赁住房投入运营
全国“租购并举”的住房体系正不断完善。上海先行先试,积极试点集体土地入市建设租赁住房,以全新的土地利用方式缓解住房供需矛盾,也为解决本市青年人才的居住问题打开思路。本市第一个集体土地入市新建租赁住房项目26日正式投入运营,入住率已超七成。01
瞭望丨北京:集体土地上的保障房探索
助力年轻人“减负”新生活 参加丰富的社区活动、在图书馆工作、在健身房跑步……一应俱全的小区设施,正在推动居住环境更加完善,帮助北京一些租房年轻人实现“减负”后的新生活。 位于北京市丰台区的泊寓成寿寺社区,是全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目。这里除了健身房、餐厅、便利店等设施外,地铁...