人口不断减少,住房过剩问题难解
政府最近加大了旨在支持疲软经济和房地产市场的举措力度,包括降低利率、下调二套房首付比例,以及允许购房者对房贷进行再融资。然而,这些措施还不足以让市场走出困境。一、二线城市的过剩存量房,随着人口流入,有居住价值,还能通过政府收购,将之转成保障房。但三、四、五线城市的空置房屋,投入更多资金是没有意义的...
2024年首迎“房子贬值潮”?专家预测:今明两年或将超人想象
目前楼市住房资源过剩、供大于求,仅刚需购房者难撑房价上涨,房价会回归合理。投资客为收益投资房产,可楼市调控收紧无放松迹象,“房住不炒”或成永久政策,房价已失大涨动力,房子将失投资价值。楼市失去投资客后,房价会依真实供需回归合理。未来一二线热点城市房价或因人口流入继续涨,多数城市房价短期内会滞涨或回...
未来10年,县城的房子要发生大变化,这样处理才最理智!
首先,如果你不在老家,不妨考虑留下一套房子给父母,自己则无需过多留恋。那些老房子,如果不再有情感价值,不妨出售,毕竟,房产的价值在于其实用性和投资回报。接着,如果你决定在县城置业,那么选择最贵的小区可能是个不错的策略。这样的小区往往保值性更强,可以说是房产中的“硬通货”。同时,选择一个有围墙、...
房子问题,这篇文章一针见血
继续实行限购政策,就是乱作为,楼市下滑到这种地步,有钱的老百姓不买商品房,但没钱的老百姓也没有保障房,两个有效需求都不足,这才导致楼市急剧下滑,但你又没有别的产业去替代房地产,所以你还要不要继续限制老百姓去买那些他现在不会买的东西?至于积极作为则是要学习中央的做法,中央已经带头提出了一些新的措施,...
从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
维修基金30多年后可能超过红线不能使用,到未来还是需要业主们自费维修保养。根据专家推断,中国房屋空置率很高,未来随着人口的减少空置的房子肯定还会更多。最后业主承担的维修保养会越来越高,甚至超过了购置新房的费用。等到几十年后,维修基金无法维持这些老旧高层的维护保养,高层小区的居住体验或许就会越来越差。
中国房价还会继续下跌吗?手里房子多的该咋办?普通人该不该买房
其实,作为普通老百姓,我们都希望房子能够去金融化,平稳地回归到正常的价格,我们都买得起(www.e993.com)2024年10月23日。如果教育再去资本化,孩子们上学的费用大大减少了,那老百姓就没有了生活压力,很多问题都会迎刃而解,届时国内将会出现三大现象:教育孩子01老百姓的消费力增强了,带动实体行业的春天就来了,直接拉动了内需。02因为没...
关于农业转移人口落户??老旧小区改造……未来5年这样做
还要建立房屋保险制度,通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制。另外,建立房屋养老金制度,为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障,我们将加快推进这三项制度的建设。依靠科技手段保障城市安全运行住房城乡建设部:城市从十几万到几十万、上百万甚至上千万人口,保障城市安全运行靠人海战术已经行不通,...
谢逸枫:中国房地产市场未来3年-5年将见底?已经给出答案!
大多超房龄的老房子,根本无法维修(水电与燃气及电梯,房屋结构与墙,规划设计无法解决的),唯有炸掉重建,即城市更新。假如年均3亿-5亿平方米的更新面积,这将释放巨大的房地产市场需求量。这个更新面积的增长,加上3亿新人口进城,每年千万大学生毕业,是未来房地产市场前进的动力,市场销售增长引擎,房企生存发展的重要曲线...
中国发布丨事关落户、社保、住房 未来五年这一人群生活将有巨大改变
还要建立房屋保险制度,通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制;建立房屋养老金制度,为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。我们将加快推进这三项制度的建设。”王胜军说。推行以经常居住地登记户口制度全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件...
人口减半回落到7亿,好日子就来了?真的是人多人少的问题吗?
中国生育率下降全球靠前,教育系统怎么办?先说持续走低的生育率降低速度。晚婚晚育,丁克家庭,养儿防老生育观改变,生育/养育成本高等各种因素叠加影响,最终导致人口结构发生变化。以上种种,将最为直接地影响和挑战教育系统的运营发展。义务教育阶段的生源会急剧减少,即便是在近几年,也有班级新生锐减的情况存在。值得...