房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,如果租户装修未经自己允许,张先生不愿意继续出租房屋,可就中介的行为构成根本性违约为由,要求与中介解除合同,并要求中介返还房屋,恢复房屋原状。市民欲从他人手上转租商铺法官:签合同之前需征得商场同意一位市民打来电话,说他打算从朋友处转租某商场的店铺,应当注意什么?另外,店铺外有一块公共区域,朋友...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”;根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条的规定,“在租赁期间,租赁房屋的所有权变动原则上不影响承租人行使承租权。但当房屋的抵押权优先于租赁权设立时,承租人的承租权不得...

产权到期了房子怎么办?

1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。2.缴纳续期费用:续期过程中,业主需要按照相关规定缴纳一定的土地使用费。费用的具体数额会根据土地的评估价值、市场情况以及政策调整等因素确定。3.办理相...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

本着互谅互让的原则提出合理诉求，与房东协商违约金，尽量将双方的损失降到最低。

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

开发商房子到期不交房如何处理?

一旦发现开发商可能无法按时交房,购房者应主动与开发商进行沟通(www.e993.com)2024年11月7日。了解延期的原因和预计的交房时间。如果开发商提供了合理的解释和补救措施,双方可以协商解决方案。3.收集证据在沟通过程中,购房者应收集所有相关的书面证据,包括但不限于合同副本、沟通记录、开发商的延期通知等。这些证据在后续可能的法律行动中将起到...

男子未按时交房租被退租,房间物品也不见了!管家:按合同办事

发现合同内确实写道，乙方须在当期租金到期前七日完成下期租金支付；乙方不按照约定支付租金或欠款，逾期达五日或费用超过人民币300元的，甲方有权当方面解除合同，收回房屋；乙方应在收到通知之日起及时清理自身物品，如未及时清理，乙方留存任何物品，均视为乙方抛弃，甲方有权进行处理。

明确规定,“老破小”房子满了70年,这样处理,答案很意外!

其实,民法典里面有明确规定:房子产权到期后可以自动续费也就是说,如果房子满了70年,还要继续使用这片土地的话,就得交费。交多少?目前的说法是,一年的费用不会超过五位数,将来会不会变?这个就不好说了。但起码,就目前的房子而言,真正能住到70年的还是比较少数的,可能有的房子住了三五十年就成危房了,这...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看...

天津西青区:房子空着没人住,可以不交物业费吗?

法官在此提示各位业主,在购买房屋时,除了购房合同之外,也要仔细审阅相关的物业服务协议,关注物业费收取的相关条款,及时缴纳物业费。如果因房屋空置而对物业费产生异议,要积极与物业公司协商。否则,物业公司提起诉讼或者申请仲裁,业主将面临违约责任与败诉风险,造成严重的经济损失,反而得不偿失。